Vous deviendrez propriétaire et investisseur

L’investissement immobilier locatif est une démarche comprenant de nombreuses étapes, toutes très importantes. Afin de ne rien oublier – et pour concrétiser votre projet le plus rapidement possible, l’aide d’Investir & Associés vous sera d’une grande utilité. Nous intervenons dès le début de votre investissement, quand il s’agit de définir des objectifs et de faire le bilan sur votre situation. Puis, nous poursuivons notre accompagnement tout au long du processus d’investissement, en allant, si besoin, jusqu’à vous aider pour remplir votre première déclaration fiscale.

Notre accompagnement
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Nous pouvons vous accompagner chez le notaire
  • Nous vous tenons au courant de l'état d'avancement du projet
  • Nous pouvons prendre en charge la gestion locative
  • Nous pouvons vous aider lors de votre première déclaration de revenu
  • Nous faisons le point ensemble 1 an après

Quelle aide pour la signature de l’acte authentique ?

La signature de l’acte authentique, étape incontournable de votre investissement, est réalisée chez un notaire. Si vous en ressentez le besoin, nous pouvons vous accompagner pour cette étape décisive. Concrètement, nous intervenons pour transmettre au notaire les offres de prêt et procéder au déblocage de fonds auprès de l’établissement de crédit. Si nous constatons un blocage à un moment ou à un autre, nous mettons tout en œuvre pour que l’acte authentique soit signé et que votre projet se poursuive dans de bonnes conditions.

Comment s’assurer que la construction suit son cours ?

Vous avez fait l’acquisition d’un bien locatif en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) ou des travaux de rénovation sont en cours pour que le logement soit conforme aux normes actuelles. Nous pouvons régulièrement nous informer sur l’avancement du projet et maintenir un lien entre vous et le promoteur. Puisque nous tenons à proposer un accompagnement personnalisé, nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions pendant les travaux.

Que faire au moment de la livraison du bien locatif ?

La livraison du bien immobilier dont vous êtes propriétaire est imminente. Que faire ? Que vous ayez opté pour un logement « nu » éligible au dispositif Pinel ou pour un appartement meublé dans une résidence services, nous vous informons sur les démarches à suivre, notamment concernant la défiscalisation.

Comment orchestrer la gestion locative ?

Pour trouver vos premiers locataires, s’assurer que les loyers sont bien réglés, vous aider à remplir vos déclarations ou encore engager des travaux de réparation, il est possible de mandater un administrateur de bien partenaire d’Investir & Associés. En effet, nous disposons d’un réseau de professionnels sérieux, pour vous permettre de déléguer la gestion de votre bien locatif. Votre investissement immobilier peut, si vous prenez cette initiative, n’impliquer aucun travail de gestion locative.

Comment remplir sa première déclaration de revenus ?

Au moment de la déclaration d’impôts, les investisseurs immobiliers peuvent ressentir un certain stress – souvent lié à la peur de faire une erreur. En effet, puisqu’il faut déclarer votre investissement, nous pouvons vous aider dans cette tâche administrative. Loi Pinel, location meublée : nous connaissons parfaitement ces dispositifs fiscaux et nous pouvons vous accompagner, pour que votre déclaration fiscale soit une simple formalité.

Nous faisons le point avec vous 1 an après votre investissement

L’accompagnement personnalisé proposé par Investir & Associés prend en charge la totalité de votre projet d’investissement immobilier locatif. Si nous vous avons assisté tout au long des démarches d’accès à la propriété de votre bien locatif, nous maintenons un suivi sur le long terme. 1 an après votre investissement, nous reprenons contact avec vous afin de connaître votre situation. Si vous rencontrez de nouveaux problèmes, nous pourrons envisager des solutions adaptées ou vous conseiller sur un nouvel achat de bien locatif.

Propriétaire d’un bien locatif, nous répondons à toutes vos questions

  • Devenir propriétaire d’un bien locatif entraîne certains changements sur le plan fiscal et demande quelques démarches administratives bien particulières. Dans le cadre d’un investissement immobilier locatif avec Investir & Associés, nos conseillers resteront à votre écoute pour vous aider à remplir votre déclaration fiscale.

« Contactez-nous au 09 72 57 21 46
Ou laissez-nous un message , nous vous recontactons ! »

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