Les perspectives de Montpellier sur le plan de l’urbanisme et de l’habitat

Ville en plein développement, Montpellier engendre de multiples politiques visant à aménager ses espaces urbains ou encore à améliorer son offre en matière d’habitat. Est-ce le bon moment pour investir dans l’immobilier à Montpellier ? Compte-tenu des nombreuses initiatives de la Métropole pour améliorer la qualité de vie de ses occupants - et du cadre général dans lequel s’inscrit la ville de Montpellier, on peut considérer qu’il est tout à fait pertinent d’envisager un investissement immobilier locatif à Montpellier.

Développement urbanisme et habitat
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« Les informations importantes de cette page »
  • De nombreux Eco-quartiers dans des ZAC
  • La 6ème ville la plus peuplée de France en 2040
  • Une politique en faveur du développement de modes de déplacement "verts"

L’éco-quartier, un modèle privilégié à Montpellier

La métropole de Montpellier prévoit l’aménagement de nombreux éco-quartiers. Ainsi, plusieurs quartiers deviennent des Zones d’Aménagement Concerté (ZAC) : leur création se fait en partenariat avec la population, pour répondre au mieux à ses besoins. Dans ces quartiers à la pointe de la modernité,

on privilégie l’habitat éco-responsable : les logements labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou conformes à la Réglementation Thermique 2012 sont majoritaires. Ainsi, investir en loi Pinel pour défiscaliser à Montpellier se révèle relativement simple, compte-tenu du nombre important de programmes immobiliers neufs éligibles.

Le choix d’une architecture contemporaine

Plus que dans les villes de taille comparable, on cherche à valoriser l’architecture contemporaine à Montpellier. A l’image du Tramway ultra-moderne et créatif, les bâtiments se veulent audacieux.

Véritable fierté pour les habitants de Montpellier, la modernité des constructions de la ville constitue également une source de curiosité pour les touristes.

La 6ème ville de France à l’horizon 2040

En 2040, si Montpellier continue sa croissance au même rythme, elle deviendra la 6ème ville de France avec plus de 350 000 habitants. Consciente des enjeux liés à cette croissance démographique de grande envergure, la métropole souhaite répondre à des objectifs contemporains :

  • Création de nouveaux quartiers et rénovations,
  • Utilisation des énergies renouvelables au maximum (dans les équipements, logements et transports),
  • Développement des espaces urbains et ruraux,
  • Offrir une place centrale aux Technologies de l’Information et de la Communication.

Les grands projets urbains à Montpellier

Pour accompagner sa croissance démographique et se montrer exemplaire en matière d’urbanisme, la ville de Montpellier prévoit de nombreux projets à travers l’aménagement de quartiers modernes, liés aux moyens de transport et bien équipés en commerces et services – le tout dans une architecture moderne et conforme aux normes d’isolation les plus strictes :

  • La Mantilla,
  • Quartier Nouveau St Roch,
  • Nouvelle gare St Roch,
  • Rive Gauche,
  • Quartier République,
  • Pont de la République,
  • Place Picasso,
  • Avenue Raymond Dugrand.

Des déplacements toujours plus simples

Pour Montpellier, le développement des modes de déplacement « verts » est indispensable. Ainsi, la ville – déjà fortement piétonne – crée un plan piéton incluant la facilitation des déplacements à pied, pour plus de tranquillité. Par ailleurs, tandis que les lignes du Tramway se développent, des pistes cyclables sont mises en place dans les rues les plus fréquentées.

Pour lutter contre le bruit, limiter la pollution et augmenter la qualité de vie des habitants de Montpellier, tout est mis en œuvre pour encourager l’utilisation des modes de transports en commun respectueux de l’environnement comme le Tramway. Pour les voitures, l’augmentation des zones limitées à 30 km/h est un enjeu de taille, indispensable pour limiter le risque d’accidents corporels. 

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