Développement urbanisme et habitat

Strasbourg et son Eurométropole affichent un réel optimisme pour les années à venir : avec divers projets concernant le développement économique, l’urbanisme ou encore l’habitat, le territoire compte gagner en attractivité. De plus, pour accompagner la croissance démographique, des programmes immobiliers neufs à Strasbourg sont régulièrement lancés, ce qui vous permet de facilement y envisager un investissement immobilier locatif.

Développement urbanisme et habitat
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« Les informations importantes de cette page »
  • Projet majeur de logements pour tous
  • Modernisation des quartiers
  • Un projet pharaonique: les Deux Rives

Le logement, une priorité à Strasbourg Eurométropole

Strasbourg Eurométropole affiche clairement, parmi ses grandes priorités, l’objectif de permettre à tous de se loger dans de bonnes conditions. Depuis 2009, une nouvelle politique de l’habitat a été mise en place à travers un PLH (Plan Local de l’Habitat) regroupant plusieurs objectifs.
Adopté le 27 novembre 2009, le 4ème Programme Local de l’Habitat de l’Eurométropole de Strasbourg s’achève en 2015 et laisse place à de nouveaux objectifs. En 6 années, tout a été mis en œuvre pour répondre à ces buts :

  • Créer des logements en accord avec les besoins des ménages, accessibles aux faibles revenus ou handicapés, pour favoriser la mixité sociale.
  • Privilégier la qualité des habitats grâce à la construction de logements neufs et à la rénovation du parc existant.
  • Prendre en compte les enjeux environnementaux, tant au niveau de l’aménagement de l’espace que des performances énergétiques des bâtiments.
  • Articuler l’habitat avec les autres politiques publiques comme celles visant à créer des établissements de santé, des services publics ou encore des infrastructures de transport.

Plusieurs quartiers requalifiés en ZAC à Strasbourg

Aujourd’hui, la métropole de Strasbourg continue à moderniser son offre en matière d’habitat : différents quartiers sont reconvertis en ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). En ce sens, plusieurs communes de l’agglomération bénéficient de quartiers construits en collaboration avec les résidents, répondant à l’intégralité des besoins de chacun (écoles, transports en commun, habitat éco-responsable, etc.) :

  • ZAC Jean Monnet à Eckbolsheim,
  • ZAC des Lisières d’Ober à Oberhausbergen,
  • ZAC des Portes de la Bruche à Eckbolsheim,
  • ZAC des Vergers de Saint Michel à Reichstett.

Par ailleurs, l’éco-quartier devient un modèle très largement suivi dans les aménagements des zones résidentielles à Strasbourg. Aujourd’hui, certains d’entre eux sont particulièrement prisés :
• L’éco-quartier Danube Strasbourg Neudorf,
• L’éco-quartier Brasserie Strasbourg Cronenbourg,
• L’éco-quartier Les Rives du Bohrie Ostwald, etc.

Les Deux-Rives, un projet de grande envergure à Strasbourg

Impossible de parler de l’urbanisme à Strasbourg sans évoquer le projet des Deux-Rives. Depuis la construction de la Neustadt entre 1871 et 1918, il s’agit du plus grand projet urbain que la ville de Strasbourg ait connu. Concrètement, puisque Strasbourg est une ville transfrontalière, il est primordial d’améliorer l’axe Strasbourg-Kehl afin de créer une métropole à 360 degrés autour du Rhin.

Finalement, l’avenir de la métropole se dessine de chaque côté du fleuve, puisque les deux villes seront bientôt étroitement liées. On estime que, sur la zone concernée, environ 1,5 million de m2 sont constructibles. Ainsi, d’ici une vingtaine d’années, près de 20 000 habitants pourront être accueillis dans 9 000 logements. La ZAC des Deux-Rives est un projet lié, comprenant des logements, des structures de loisirs, un hôtel et un large panel d’activités culturelles.

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