3 lois possibles pour défiscaliser dans l'immobilier lorientais

Investir dans l’immobilier à Lorient vous permettra de bénéficier de remises avantageuses sur votre impôt. Plusieurs dispositifs existent pour encourager les investisseurs immobiliers à louer leur bien neuf le plus longtemps possible. Avec l’aide d’INVESTIR & Associés, trouvez la meilleure solution correspondant à vos besoins sur le court et long terme.

Lois et Programmes immobiliers
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Défiscaliser avec la loi Pinel à Lorient
  • Préparer votre retraite avec la location meublée à Lorient
  • Défiscaliser en rénovant avec le dispositif Malraux

Investir en Pinel à Lorient, pour réduire ses impôts et capitaliser sur le long terme

La ville de Lorient se situe en zone B2 : elle est donc éligible au dispositif Pinel, visant à encourager les investisseurs immobiliers à placer leur argent dans la pierre, sur des villes où la compétitivité est relativement importante. Dans l’immédiat, votre investissement en Pinel à Lorient vous permettra de réduire de façon importante votre facture fiscale.
Concrètement, en respectant un plafond de 300 000 €, vous achetez un bien éligible (neuf, répondant aux normes BBC ou à la RT 2012) et vous vous engagez à le louer pendant 6, 9 ou 12 ans. Plus vous misez sur la durée, plus la réduction d’impôt est importante. Elle est équivalente à un pourcentage du prix de revient du bien immobilier : entre 21 et 12 %, selon la durée de l’investissement. Les conseils d’INVESTIR & Associés vous seront très précieux pour réussir votre investissement en Pinel à Lorient. En effet, à la fin de la période de défiscalisation, il peut être conseillé de vendre le bien immobilier. Pour cela, il faut avoir choisi un habitat idéalement placé, proche des transports en commun – et répondant à différents facteurs d’attractivité. Nous disposons de plusieurs programmes immobiliers Pinel à Lorient : contactez-nous pour trouver la meilleure solution pour défiscaliser à court et moyen terme et capitaliser dans quelques années.

Investir dans l'immobilier en Pinel

Un placement sûr et rentable : la location meublée à Lorient

Réaliser un placement dans l’immobilier locatif meublé à Lorient sous le statut de Loueur en Meublé Non-Professionnel (LMNP) vous permet de cumuler les avantages. En effet, dans un premier temps, vous avez accès au dispositif Censi-Bouvard, vous permettant de voir votre impôt diminuer pendant quelques années, suite à l’investissement. Malgré tout, l’avantage d’un investissement dans le meublé se ressent plus particulièrement sur le long terme. En effet, quand le placement est amorti, vous bénéficiez de revenus complémentaires défiscalisés, pour un confort de vie supérieur – notamment en période de retraite. 
La location meublée vous désengage de toutes les formalités liées à la gestion locative : en achetant un bien neuf dans une résidence services à Lorient, vous confiez tout ce travail à un professionnel en signant, avec lui, un bail commercial. Vous percevez donc des loyers sans même avoir à vous soucier de l’occupation du logement – ou encore des états des lieux. Avec INVESTIR & Associés, trouvez le meilleur programme de résidence services pour placer un capital et vous permettre, par la suite, de vous dégager des revenus supplémentaires sans être sous le poids d’une fiscalité lourde. Comment choisir la meilleure solution défiscalisante à Lorient ? Prenez contact avec INVESTIR & Associés : nous évaluerons au mieux votre situation afin de vous proposer une alternative totalement personnalisée.

Investir dans l'immobilier en location Meublée

Vous voulez investir en loi Malraux à Lorient ?

Vous connaissez peut-être le potentiel de la loi Malraux à Lorient en matière de défiscalisation. En effet, les taux pratiqués par ce dispositif (22 ou 30 %) permettent de gommer significativement l’impôt. Cependant, la loi Malraux ne s’applique qu’aux secteurs sauvegardés ou protégés – qui sont totalement absents à Lorient, ville presque totalement détruite pendant la guerre et reconstruite depuis. N’hésitez pas à nous contacter si vous vous intéressez à Lorient : d’autres possibilités existent pour enrichir votre patrimoine sur cette charmante ville.

Investir dans l'immobilier en loi Malraux

 

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