Confiez-nous le financement de votre investissement en lien avec votre banque ou notre courtier

Dans le cadre de votre projet d’investissement immobilier locatif, vous avez déjà défini des objectifs et opté pour un programme neuf proposé par l’un de nos promoteurs partenaires. L’étape suivante est primordiale : il faut maintenant trouver un mode de financement vous permettant de rentabiliser au maximum votre placement d’argent. Location meublée dans une résidence services ou appartement neuf en loi Pinel : vous savez sur quel type de bien immobilier investir et vous connaissez, parallèlement, le dispositif de défiscalisation que vous allez utiliser pour vous aider à gérer votre patrimoine.

Le prêt bancaire
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • I&A vous aide à chaque étape et peut prendre le relai auprès de votre banque
  • Emprunter la totalité de la somme de l'investissement
  • Bien calculer le taux d'endettement afin de connaitre sa capacité d'emprunt

Nos conseils et notre accompagnement pour le financement de votre investissement immobilier locatif

Si vous ne savez pas réellement par où commencer pour envisager le financement de votre investissement immobilier locatif, nous pouvons vous accompagner dans toutes les étapes : prendre le relai avec votre banque, vous aider à réaliser des simulations financières ou encore faire appel à notre partenaire courtier, en vue de vous trouver un crédit immobilier avec un taux attractif.

Vous désirez être accompagné(e) pour négocier votre financement ?

  • Prenez conseil auprès de l'un de nos conseillers en gestion de patrimoine immobilier, sans engagement, ni coût supplémentaire pour vous.

 

Notre premier conseil pour votre crédit immobilier est d’emprunter la totalité de la somme de l’investissement. Après avoir calculé vos mensualités, vous pourrez constater que les loyers et les économies d’impôts vous permettront de financer une grande partie du remboursement du prêt. Votre effort mensuel sera minimisé. De plus, votre emprunt créera des charges, également déductibles sur le plan fiscal.

Concrètement, dans le cadre d’un investissement en locatif neuf « nu » éligible Pinel, les intérêts d’emprunt sont déductibles des recettes locatives. Pour un investissement en tant que LMP en location meublée, ils peuvent être déduits des revenus globaux. Dans les deux cas, une économie sur la note fiscale est réalisée.

Nous vous conseillons également de bien calculer votre taux d’endettement afin de connaître votre capacité d’emprunt. Chaque mois, vous ne devez pas consacrer plus de 33 % de vos revenus nets imposables au remboursement du prêt. Toutefois, si votre établissement bancaire montre une certaine réticence et croit difficilement en votre capacité à assumer les mensualités du prêt, argumentez autour du fait que vous allez percevoir des loyers et économiser sur vos impôts.

Enfin, si la négociation du taux n’est pas évidente pour vous, nous contacterons un partenaire courtier en prêt immobilier.

Comment Investir & Associés vous aide à rentabiliser votre projet d’investissement immobilier locatif ?

En fonction des conditions financières auxquelles vous êtes soumis et des décisions prises, les rendements de votre investissement immobilier peuvent varier. En l’absence d’un accompagnement entrepris par une équipe pluridisciplinaire comme celle d’Investir & Associés, les risques de voir vos rendements à la baisse sont plus importants. Si vous faites appel à nos services, vous vous assurez de mettre toutes les chances de votre côté pour faire un bon placement dans l’immobilier locatif.

Nous nous occupons des modalités liées au financement de votre investissement immobilier

  • Investir & Associés vous accompagne pour valider votre investissement immobilier et réserver le bien locatif. Nous proposons également des solutions « clé en main » vous permettant de limiter vos efforts. Elles incluent la recherche de financements auprès de banques et la négociation de meilleurs taux grâce à une étroite collaboration avec un courtier.

« Contactez-nous au 09 72 57 21 46
Ou laissez-nous un message , nous vous recontactons ! »

Contactez-nous pour votre projet immobilier locatif en Pinel ou LMNP