Immobilier et défiscalisation en 2017 : ce qui ne change pas

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Publié le 09/12/2016

Les Français souhaitant se lancer dans l’investissement immobilier locatif ou réaliser une nouvelle opération d’achat de bien locatif pour agrandir leur patrimoine en 2017 peuvent facilement être confortés dans cette décision : cette année, les dispositifs encourageant les investisseurs immobiliers à se lancer sont reconduits.

La loi Pinel, toujours d’actualité en 2017

Avec des réductions fiscales attrayantes, la loi Pinel encourage de nombreux contribuables à investir dans l’immobilier neuf pour louer. En 2015, environ 50 000 logements neufs avaient été achetés avec le dispositif Pinel. Entre le 1er trimestre 2015 et le 1er trimestre 2016, les ventes dans le neuf ont bondi de 22 %. Les programmes immobiliers neufs sont de plus en plus convoités – et, en 2017, vous pourrez défiscaliser avec la loi Pinel de la même façon qu’en 2016.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) maintenu pendant au moins un an

Naturellement, le prêt à taux zéro constitue une aide utile pour accéder à la propriété. Au 1er trimestre 2016, plus de 17 000 PTZ ont été accordés. On en comptait la moitié moins à la même période de l’année 2015. Par la suite, au second trimestre, 30 000 PTZ délivrés ont été dénombrés. Ce succès est – en partie – dû à l’extension du dispositif sur les achats dans l’immobilier ancien (notamment pour profiter de la loi Malraux).

Les LMNP continuent à bénéficier d’un régime avantageux

La loi Censi-Bouvard, qui devait se terminer en 2016, va permettre aux nouveaux propriétaires de biens locatifs meublés en résidences services de défiscaliser, également, en achetant en 2017. Il faut savoir, en revanche, que la défiscalisation Censi-Bouvard ne sera possible, cette année, qu’en achetant un – ou plusieurs – bien(s) immobilier(s) dans une résidence seniors, handicapés ou étudiants. Le dispositif n’inclut donc plus les résidences de tourisme pour 2017.

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