Immobilier locatif : à l’ouest de Rennes, le potentiel de la deuxième couronne

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Publié le 05/12/2016

Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier locatif à Rennes. Cette ville, endossant le rôle de capitale de la Bretagne, est particulièrement attractive et dynamique. Et contre toute attente, vous n’êtes pas dans l’obligation de miser sur le centre-ville pour augmenter les rendements de vos placements : à l’ouest de la ville, la deuxième couronne a un réel potentiel.

Des communes au fort dynamisme démographique

La seconde couronne ouest de Rennes Métropole est constituée de 10 communes dans lesquelles on observe un vrai dynamisme démographique :
• Chavagne,
• Mordelles,
• Le Verger,
• Cointré,
• L’Hermitage,
• La Chapelle-Thouarault,
• Saint-Gilles,
• Clayes,
• Parthenay-de-Bretagne,
• Gévezé.
Parmi les avantages de ces communes, on trouve l’abondance d’espaces verts qui plaît unanimement aux familles – ou encore la proximité avec les grands axes routiers pour rejoindre Rennes très facilement. Depuis 1999, à Parthenay-de-Bretagne, la croissance démographique annuelle est en moyenne de 9,7 % - elle est de 5 % à Claye et près de 4 % à Cintré, ce qui est également très important.

Une offre immobilière variée et adaptée à tous

Pour vivre dans une grande sérénité sans jamais s’éloigner des commodités de Rennes, la deuxième couronne ouest est un lieu idéal. On y trouve toutes sortes d’habitat : des maisons anciennes à l’architecture bretonne, des villas neuves de standing, des résidences, etc. De nouvelles zones d’habitat naissent régulièrement et facilitent l’accès à la propriété, notamment pour les investisseurs immobiliers.
Les promoteurs ont bien compris le potentiel de cette zone – et des programmes immobiliers neufs sont régulièrement créés, proposant de vastes espaces de vie avec, le plus souvent, un accent important mis sur la verdure.

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