Investir dans l’immobilier locatif : choisir les villes à fort potentiel

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Publié le 28/04/2017

Pour effectuer une bonne opération patrimoniale, il ne suffit pas de bénéficier d’un dispositif de défiscalisation. Il est important que votre investissement immobilier soit pérenne sur le long terme. Vous devez également penser à la revente de votre bien. Le choix de son implantation est alors primordial.

Opter pour des villes en plein essor économique

Envisager le futur

Pour miser sur le bon cheval, plusieurs critères sont à prendre en compte. Il faut s’intéresser au futur de la ville : l’augmentation de la population, le niveau de l’emploi et le développement des infrastructures, les travaux en cours ou prévus.
La valeur que va prendre la ville au cours des années laisse présager une hausse des prix de l’immobilier et par conséquent une plus-value quasi certaine.
Ceci se vérifie déjà avec Bordeaux, la cité girondine qui s’apprête à accueillir l’arrivée de la LGV (ligne à grande vitesse) en juillet 2017, connaît une forte augmentation de ses prix immobiliers.

Les métropoles les plus attrayantes

La ville de Toulouse, quant à elle, fait partie des villes les plus prometteuses. En plein développement, plusieurs chantiers sont en cours ou sur le point de débuter. L’Occitanie Tower, grand centre d’affaires toulousain, verra très prochainement le jour. Pour 2024, une troisième ligne de métro sera mise en service ou encore le GPSO, Grand Projet ferroviaire du Sud Ouest reliant la ville rose à la capitale en un peu plus de trois heures sera opérationnel.

Les villes du Nord Ouest ne sont pas en reste. Rennes et Nantes figurent parmi les grandes villes de province en devenir les plus abordables. Des travaux d’aménagement autour des transports en commun sont en cours. Villes étudiantes en constante croissance démographique, les constructions immobilières répondent à une forte demande locative.
Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter Investir & Associés. Ensemble, nous déterminerons quel investissement immobilier locatif sera le plus rentable et le plus adapté à votre situation.

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