Faites fructifier votre argent et défiscalisez dans l’immobilier neuf à Nice

De nos jours, la meilleure façon de faire fructifier son argent est de le placer dans l’immobilier neuf à Nice. En effet, le neuf présente des avantages que l’on ne peut négliger : les logements achetés sont habitables sans frais de travaux, les prestations des programmes immobiliers sont très soignées, les immeubles modernes sont particulièrement attractifs pour les locataires et, pour couronner le tout, louer un logement neuf vous donne droit à des avantages fiscaux qu’il serait dommage de négliger. Suivant votre situation, Investir & Associés vous propose des solutions sur-mesure d’investissement à Nice : contactez-nous, nous structurons ensemble votre investissement immobilier locatif.

Investissez et défiscalisez à Nice
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • A Nice, une ville particulièrement attractive
  • Une ville éligible à tous les dispositifs d'investissement immobilier
  • Des CGPI à Nice proche de chez vous

Défiscaliser à Nice : avec l’immobilier neuf, c’est simple !

Plusieurs types d’investissements immobiliers locatifs à Nice vous permettent de bénéficier de réductions fiscales. Si vous cherchez vraiment une défiscalisation importante, l’idéal reste de choisir un programme éligible loi Pinel à Nice. Initiée suite à la loi Duflot, la réglementation Pinel offre une réduction fiscale importante aux investisseurs immobiliers achetant un bien neuf pour le louer dans une zone éligible. Nice est en zone A : c’est une ville où la demande locative est largement supérieure à l’offre. Il est donc vivement conseillé d’y investir en loi Pinel,

sachant qu’il existe de nombreux programmes immobiliers de toutes sortes – ce qui vous permettra de concevoir un investissement compatible avec votre projet.
Dans un autre esprit, la location meublée à Nice permet de bénéficier d’avantages fiscaux importants : de nombreux frais (frais d’emprunt, travaux, taxes, etc.) sont déductibles des recettes locatives, ce qui participe à la diminution de l’imposition. De plus, seule la moitié de vos revenus locatifs est imposable, grâce à un abattement forfaitaire de 50 % réalisé par le Fisc sur ces recettes. Enfin, les LMNP (Loueurs en Meublé Non-Professionnels) à Nice ont droit, sous certaines conditions, à la réduction fiscale Censi-Bouvard, équivalente à 11 % du coût de l’investissement.

Les dispositifs et programmes immobiliers

Notre accompagnement pour votre investissement à Nice

Conscients que l’investissement immobilier locatif à Nice peut être source de stress pour ceux qui se lancent, Investir & Associés propose un accompagnement sur-mesure. Concrètement, il vous suffit de prendre contact avec nous pour bénéficier de notre aide. Nous organiserons une rencontre initiale permettant de cerner votre situation et d’établir vos objectifs ensuite.

  • Vous voulez créer ou agrandir votre patrimoine ? Nous pouvons vous aider à acquérir un bien locatif à Nice pour une meilleure gestion de patrimoine.
  • Vous vivez un changement de situation personnelle ou professionnelle ? Nous analysons votre cas et vous proposons la solution d’investissement immobilier la plus adaptée.
  • Vous voulez dès maintenant préparer votre retraite ? Nous vous dirigeons vers les programmes immobiliers en résidences services à Nice les plus adéquats.
  • Vous cherchez à diminuer votre facture fiscale ? Nous vous expliquons les tenants et aboutissants de la défiscalisation immobilière à Nice.
  • Vous voulez placer votre argent en sécurité ? Nous vous renseignons pour vous faire comprendre que l’immobilier locatif est un placement sûr et rentable.

Quelle que soit votre situation, nous pouvons vous proposer une réponse et un exemple d’investissement immobilier locatif à Nice. Si vous avez la possibilité d’épargner tous les mois quelques centaines d’euros, vous pouvez vous lancer dans l’immobilier locatif.

Exemples d'investissements immobiliers

Nos CGPI à Nice optimisent les conditions de votre investissement immobilier

Investir dans l’immobilier locatif à Nice implique de se poser beaucoup de questions : des interrogations sur votre capacité à vous lancer et à vous endetter sur plusieurs années pour enrichir votre patrimoine, des doutes sur le dispositif de défiscalisation le plus adapté ou encore des questions relatives à la gestion de votre patrimoine, par exemple.

Nos CGPI à Nice sont en mesure de répondre à l’intégralité de ces problématiques, le tout en vous accompagnant dans toutes les démarches liées à votre projet immobilier locatif. Ils agissent de façon indépendante, sans aucune liaison avec un organisme tiers – leur seul objectif est de servir vos intérêts.

Notre CGPI à Nice

« Contactez-nous au 04 22 53 04 42
Ou laissez-nous un message , nous vous recontactons ! »

Contactez-nous pour votre projet immobilier locatif en Pinel ou LMNP