Investir dans l'immobilier locatif dans le Grand-Est

Location meublée ou non-meublée, vous souhaitez investir dans le locatif ! Mais savez-vous comment procéder ? Plusieurs points sont à considérer pour réaliser un investissement parfaitement rentable. Tout d’abord, votre situation financière et fiscale doit être étudiée pour déterminer le dispositif et le type de bien à acquérir. Par la suite, nos conseillers répondent à une question primordiale : où investir en France ? De façon générale, les CGP du réseau d'Investir & Associés vous préconisent d’investir dans des villes attractives en « bonne santé économique » où la demande locative est importante et toujours en croissance.

Investir dans l'immobilier locatif à Strasbourg

Excentrée par rapport au reste de la France, Strasbourg occupe une position centrale en Europe occidentale et se situe au cœur même d’une Eurométropole extrêmement dynamique. Elle affirme son attractivité économique autour de 4 secteurs clés : les technologies médicales, les mobilités innovantes, le tertiaire supérieur et les activités créatives. Métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, les besoins en logement sont réels et reconnus par l’agglomération. En réalisant votre investissement immobilier locatif à Strasbourg, votre bien sera absolument rentable !

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Investir dans l'immobilier locatif à Reims

Située au carrefour de voies de communication importantes, les nombreux atouts de l’agglomération rémoise attirent également de plus en plus d’investisseurs. A seulement 45 minutes de Paris en TGV, Reims est un pôle économique qui accueille plus de 37 000 établissements de différents secteurs d’activités. Ville étudiante, Reims bénéficie aussi d’un important pôle d’enseignements et de recherches. Un investissement immobilier locatif à Reims est un choix plus que judicieux !

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Tout savoir sur le Grand-Est

Sur un territoire vaste de quelque 57 500 km² et un positionnement stratégique au cœur de l’Europe, le Grand-Est est né de la fusion entre l’Alsace, la Champagne-Ardenne et la Lorraine. Facilement accessible depuis les grands pôles européens, cette nouvelle région dispose d’un potentiel de développement et d’attractivité particulièrement remarquable. Capitale du Grand-Est, Strasbourg Eurométropole, est la plus grande intercommunalité de la région. Elle est suivie par la communauté urbaine du Grand Reims.

Démographie et population du Grand-Est

Avec 5 552 388 habitants recensés, la population du Grand-Est se caractérise par sa jeunesse. 5ème région étudiante, 30,3% de la population ont moins de 25 ans. Inégalement répartie, la population du Grand-Est se concentre essentiellement autour des grandes aires urbaines où la demande locative est constante.

Situation économique du Grand-Est

La Région Grand-Est se distingue des autres régions françaises par de grandes spécificités économiques. Avec près de 80% de son territoire dédiés à l’agriculture et à la forêt, la région occupe les premières places du palmarès national pour ses productions agricoles, agroalimentaires et pour le nombre d’emplois dans la filière bois. Elle est également reconnue dans le domaine de la production d’énergie.

Prix du m2 de la région

Le prix moyen du m² dans le Grand-est est de 1 657€ / m² pour un appartement. Pour vous donner un ordre d’idée : à Strasbourg, le prix moyen au m² de 3 037€ et à Reims de 2 359€ /m².

Les meilleurs quartiers pour investir dans le Grand-Est

Les CGPI du réseau d'Investir & Associés ont sélectionnés deux villes du Grand-Est : Strasbourg et Reims. Ces deux métropoles connaissent un véritable enjeu en termes d’investissement immobilier locatif.

Le quartier du Baggersee à Strasbourg

Longtemps attendu par les strasbourgeois, le futur quartier du Baggersee est un projet d’urbanisation emblématique de l’agglomération. Sa situation géographique est idéale en tout point. Proche de la nature, ce nouveau quartier constituera prochainement un nouveau pôle urbain attractif accueillant logements, commerces, activités et équipements publics. Investisseurs, ce secteur est à surveiller de près !

La ZAC Sernam Boulingrin à Reims

Situé à deux pas de la gare Reims Centre, le secteur Sernam-Boulingrin va être entièrement réaffecté. Le projet prévoit le réaménagement urbain d’une surface de 7 hectares avec la création d’un complexe aqua ludique, d’une grande salle événementielle, d’une annexe au centre d’affaires Clairmarais avec environ 23 500 m² de bureaux. De nouveaux logements seront construits, de quoi ravir les investisseurs !

Toutes les régions pour investir

D’autres régions françaises se prêtent à l’investissement immobilier locatif :

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