Optimisez votre
fiscalité

Investissez à Lyon

À Lyon, vous allez investir et défiscaliser sereinement : loi pinel, lmnp...

Lyon attire une population jeune, dynamique et ambitieuse dans des quartiers sans cesse renouvelés. La qualité de vie est au RDV, les français choisissent d'investir dans l'immobilier. La demande locative à Lyon est croissante et concerne les appartements neufs, maisons, résidences services pour le tourisme d’affaires, les étudiants, les seniors ou encore EHPAD.

Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Une ville appréciée par toutes les catégories de populations
  • Une ville attractive à tous point de vue
  • Une ville importante au niveau Français et Européen

La vie à Lyon, plébiscitée par une large population

A seulement 2h de Paris en TGV, la ville de Lyon est très recherchée par les entreprises : de nombreuses sociétés de grande importance ont choisi le quartier d’affaires Part-Dieu pour installer leurs bureaux. Les étudiants sont également largement présents sur le territoire, sachant que les écoles et Universités ont la réputation d’entretenir un haut niveau d’exigences.

Ville familiale proposant de nombreuses alternatives en matière de loisirs et de divertissement, Lyon est également un lieu apprécié par les seniors pour sa qualité de vie: on y trouve une certaine quiétude tout en pouvant, très facilement, accéder aux commerces et services de première utilité. Hétérogène et en augmentation constante, la population lyonnaise apprécie de vivre dans une ville ambitieuse, créative et à l’écoute de ses citoyens.

Se construire un patrimoine à Lyon grâce à la défiscalisation

Pour préparer votre retraite, placer votre argent ou encore anticiper un changement de situation personnelle, il est pertinent d’envisager un investissement immobilier locatif à Lyon. En effet, grâce à différents dispositifs de défiscalisation, vous avez la possibilité de financer une grande partie de votre investissement grâce aux économies d’impôts.
Si vous choisissez d’investir en loi Pinel à Lyon, vous bénéficierez automatiquement d’une réduction d’impôts équivalente à un pourcentage de votre investissement dans l'immobilier neuf (de 12 à 21 %, en fonction de la durée sur laquelle vous vous engagez à louer).

Pour des rendements sur le long terme, il est plutôt conseillé d’envisager la location meublée à Lyon, sous le statut de LMP ou LMNP (Loueur en Meublé Professionnel ou Non-Professionnel). En investissant dans une résidence services destinée aux seniors, aux étudiants ou encore aux touristes, vous bénéficiez d’un cadre fiscal avantageux (exonérations ISF ou TVA, possibilité de déduire des charges de vos recettes locatives). De plus, le statut de LMNP peut être cumulé avec l’avantage fiscal Censi-Bouvard, réduction d’impôt à hauteur de 11 % du coût de votre investissement (dans la limite d’un plafond de 300 000 €). Découvrez nos témoignages d'investisseurs dans l'immobilier locatif à Lyon.

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