Investir dans l'immobilier locatif dans les Pays-de-la-Loire

Vous souhaitez placer votre argent et investir dans le locatif ! Vous avez entendu d’un programme immobilier près de chez vous ? À première vue, cela semble intéressant mais qu’en est-il vraiment ? Les CGPI du réseau Investir & Associés vous accompagnent dans votre investissement immobilier locatif et vous révèlent où investir en France. Effectivement, la localisation de votre futur bien est primordiale. Pour que votre opération immobilière soit rentable, votre situation financière et fiscale doit évidemment être étudiée dans les moindres détails mais pas seulement. Vous devez investir dans une ville attractive, en bonne santé économique et où la demande locative est significative.

Investir dans l'immobilier locatif à Nantes

Construisez ou développez votre patrimoine en choisissant un investissement immobilier locatif à Nantes ! Métropole en pleine expansion, Nantes est plébiscitée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Avec plus de cent mille nouveaux foyers au cours de ces cinq dernières années, la capitale des Pays-de-la-Loire continue de séduire de nouveaux arrivants. De nombreux projets accompagnent et participent à l’essor de la ville.

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Investir dans l'immobilier locatif au Mans

Autre métropole française à fort potentiel d’investissement : Le Mans ne manque pas d’avantages. La cité sarthoise se distingue par sa réussite économique liée à l’implantation de nombreuses entreprises et plus récemment au développement du secteur de l’Automobile. Carrefour routier stratégique, la 3ème ville des Pays-de-La-Loire est de plus en plus convoitée par les acquéreurs. Profitez de réelles opportunités, réalisez votre investissement immobilier locatif au Mans !

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Tout savoir sur les Pays-de-la-Loire

Admise par l’Insee 2014 comme 1ère région française pour sa qualité de vie, les Pays-de-la-Loire se situent dans le Grand-Ouest de la France. Région d’une surface de 32 082 km2, elle regroupe 5 départements au profil très contrasté en matière d’activité. Cette région multiplie ainsi ses atouts économiques et bénéficie du dynamisme de ses métropoles, Nantes et Le Mans. Capitale de région, la métropole nantaise constitue avec Saint-Nazaire la 5ème aire métropolitaine française.

Démographie et population en Pays-de-la-Loire

Au 1er janvier 2016, la population des Pays-de-la-Loire était de 3,661 millions d’habitants. 6ème région la plus peuplée de France, elle est aussi la 3ème des plus jeunes. On observe également une forte croissance démographique, chaque année, la population augmente de 30 000 habitants.

Situation économique en Pays-de-la-Loire

L’économie des Pays-de-la-Loire est riche et diversifiée. Les secteurs agricoles et industriels demeurent puissants. L’agroalimentaire, la métallurgie, la construction navale, l’aéronautique ou encore l’automobile permettent à la région de s’épanouir économiquement. En pleine expansion et très présent, le secteur tertiaire et les services s'appuient sur les fonctions régionales de Nantes et du Mans.

Prix du m2 de la région

Le prix moyen du m² dans les Pays-de-la-Loire est de 2 224€ / m² pour un appartement. A Nantes, il faudra compter en moyenne 2 726€ / m² et au Mans environ 1 240€ / m². Bon à savoir, le prix moyen du m² à considérer sera celui du quartier dans lequel vous souhaitez investir.

Les meilleurs quartiers pour investir dans les Pays-de-la-Loire

Pour concrétiser un investissement locatif rentable, les conseillers du réseau Investir & Associés ont choisis 2 quartiers incontournables à Nantes et au Mans.

L’île de Nantes

A quelques pas du centre historique, le quartier de l'île de Nantes est certainement le plus prometteur de l’agglomération. En pleine réhabilitation, il sera d’ici 2030, le futur cœur de la métropole nantaise où seront bâtis dans les années à venir 10 000 logements, 450 000m2 d’activité de bureau et 160 hectares d’espaces publics.

Le quartier de Ribay au Mans

Ville étudiante aux formations diverses et variées, le nombre d’étudiants ne cesse d’augmenter chaque année. Au Mans, la demande locative étudiante est importante. Situé près de l’université, le quartier de Ribay dispose de nombreuses commodités, commerces et services de proximité.

Toutes les régions pour investir

Le réseau Investir & Associés vous accompagne dans votre investissement immobilier locatif dans toute la France :

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