Le Mans : nous vous conseillons d'y investir et aussi d'y défiscaliser

Vous avez une capacité d’épargne mensuelle que vous souhaitez utiliser de la meilleure façon possible : vous envisagez l’investissement immobilier locatif au Mans. Pour cela, vous pouvez contacter Investir & Associés. Dans un premier temps, nous analyserons ensemble vos objectifs et votre situation. Par la suite, nous envisagerons le cadre fiscal le plus adapté à votre cas de figure. Quelle que soit votre situation, nous vous proposerons des programmes immobiliers neufs au Mans. En effet, l’immobilier neuf reste le secteur le plus pertinent pour créer un patrimoine rentable : le potentiel de location et de revente est élevé et les solutions pour défiscaliser sont nombreuses.

Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Investir en loi Pinel, en location meublée ou en loi Malraux
  • Des experts qui vous conseillent sans que ça ne vous coûte rien
  • Des CGPI au Mans proche de chez vous

Défiscaliser avec l’immobilier neuf au Mans

Depuis que la loi Pinel est en vigueur, il est possible de choisir Le Mans, une ville à fort potentiel, afin de coupler investissement immobilier locatif et défiscalisation. En effet, la précédente loi (Duflot) n’incluait pas la zone B2 – zone dans laquelle se trouve la capitale sarthoise. Aujourd’hui, vous pouvez facilement envisager d’utiliser la défiscalisation immobilière au Mans pour vous créer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Il existe une autre solution tout à fait rentable

pour faire fructifier son argent grâce à l’immobilier : la location meublée au Mans. Dans une résidence services, vous achetez un appartement que vous louez pendant au moins 9 ans, ce qui vous donne droit à une réduction à hauteur de 11 % du prix de revient du logement, dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard. De plus, une fois que vous avez terminé votre période d’amortissement, vous touchez des loyers défiscalisés tous les mois, ce qui vous permet de pouvoir compter sur une rassurante source de revenus complémentaires, profitable lorsque l’on prend la retraite et que l’on ne touche plus de salaire.

Les dispositifs et programmes immobiliers

Les conseillers de proximité Investir & Associés au Mans, au service de vos objectifs

Chaque investisseur immobilier au Mans nous explique, lorsqu’il nous rencontre, ses motivations. Elles peuvent être variables d’une situation à l’autre : épargne retraite, défiscalisation, constitution d’un patrimoine facile à léguer, placement d’argent, etc. Parfois même, le futur propriétaire rencontre des difficultés pour formuler clairement un objectif d’investissement. Dans tous les cas, Investir & Associés se propose pour réaliser un accompagnement personnalisé, du premier rendez-vous où il s’agit de clarifier des orientations pour l’investissement immobilier locatif au Mans au moment de déclarer ses premiers revenus locatifs sur la feuille d’imposition.

Comme vous pouvez le voir, nous avons déjà rencontré, par le passé, de nombreux cas de figure, parfois très particuliers. Les investisseurs potentiels ne doivent pas hésiter à nous exposer l’intégralité des paramètres de leur situation financière, familiale, patrimoniale et professionnelle : il s’agit de la meilleure façon pour initier la création d’un patrimoine rentable au Mans.
A partir du moment où vous bénéficiez d’une capacité d’épargne mensuelle, vous devez vous poser la question de l’investissement immobilier dans le neuf : en effet, quelques centaines d’euros de côté tous les mois peuvent permettre de créer un patrimoine qui, à terme, vous profitera largement.

Exemples d'investissements immobiliers

Pourquoi investir avec nos CGPI au Mans ?

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif au Mans en autonomie, parce que vous pensez savoir précisément ce que vous voulez. Pourtant, même si vous parvenez bien à gérer votre patrimoine seul, sachez que les conseils des CGPI au Mans d’Investir & Associés vous permettront peut-être d’y voir encore plus clair – et de prendre

des décisions encore plus adaptées à votre situation.L’aide d’un conseiller de proximité n’est pas uniquement dédiée aux primo-investisseurs, elle peut également servir à ceux qui connaissent bien les principes de l’immobilier locatif. A noter que l’expertise de nos CGPI ne vous est pas facturée – il serait donc dommage de vous en priver.

Notre CGPI au Mans

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