Investissez et défiscalisez à Lyon : opération rentable

Lyon, métropole dynamique possédant toujours une longueur d’avance en matière d’innovation, est une ville à fort potentiel, tant au niveau de la location d’un bien immobilier que de sa revente. Investir & Associés a sélectionné cette ville pour ses multiples atouts, sur le plan économique, démographique ou encore touristique : vous pouvez, en toute confiance, investir dans l’immobilier locatif à Lyon grâce à nos conseils. Ensemble, nous développerons une démarche personnalisée, analyserons l’intégralité de votre situation (personnelle, professionnelle, financière et patrimoniale) puis déterminerons le dispositif de défiscalisation à privilégier. Quel cadre fiscal pour votre diminuer vos impôts grâce à l’immobilier locatif à Lyon ?

Investissez et défiscalisez à Lyon
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Une ville à fort potentiel
  • Une ville éligible à tous les dispositifs de défiscalisation
  • Des CGPI à Lyon proche de chez vous

Quel cadre fiscal pour votre diminuer vos impôts grâce à l’immobilier locatif à Lyon ?

La défiscalisation immobilière vous permet, à moindre coût, de vous constituer un patrimoine immobilier à Lyon. En effet, si vous bénéficiez de réductions au niveau de votre facture fiscale, l’effort d’épargne réel nécessaire pour le remboursement de votre prêt sera minimisé (sachant également que le fait de percevoir des loyers peut vous aider à financer les mensualités de votre crédit). Chez Investir & Associés, nous considérons que la défiscalisation est un moyen d’atteindre une fin : une aide pour créer votre patrimoine à moindre coût. Il existe plusieurs lois permettant de bénéficier de réductions d’impôts suite à un investissement immobilier locatif à Lyon. Ensemble, après avoir déterminé vos objectifs, nous identifierons le cadre le plus adapté pour un bon investissement.

Dans un premier temps, la loi Pinel permet de bénéficier d’avantages fiscaux sur le court terme. Pendant 6, 9 ou 12 ans, selon votre durée d’engagement, une réduction est appliquée sur votre note fiscale. Par la suite, lorsque vous arrivez en fin de défiscalisation, il est conseillé de vendre pour capitaliser.
La location meublée (en LMP ou LMNP) répond davantage à des objectifs sur le moyen et le long terme. Elle permet, une fois le bien immobilier neuf amorti, de toucher des loyers défiscalisés, ce qui peut – par exemple – constituer une source de revenus complémentaires à la retraite. En choisissant le régime LMNP (Loueur en Meublé Non-Professionnel), vous pouvez également prétendre à l’avantage Censi-Bouvard, une réduction de 11 % étalée sur 9 ans d’impôts sur le revenu.

Les dispositifs et programmes immobiliers

De nombreuses situations d’investissements possibles à Lyon

L’investissement immobilier locatif ne se résume pas en évoquant simplement les lois existant pour défiscaliser. Quand nous rencontrons des primo-investisseurs ou investisseurs immobiliers, nous commençons toujours par établir un bilan complet de leur situation, en vue de mettre en place l’objectif de l’investissement immobilier.
Laurent Segura a rencontré, au fil des années, une multitude de profils aux problématiques variées. Son objectif a toujours été d’apporter un conseil personnalisé pour développer un processus d’investissement immobilier locatif en accord avec les projets de chacun.

Pourquoi souhaitez vous acquérir un bien immobilier neuf à Lyon ? Vous payez trop d’impôts ? Vous souhaitez créer ou gérer un patrimoine immobilier ? Vous voulez placer votre argent ? Vous anticipez un changement de situation ? Vous préparez votre retraite ? Quelle que soit votre problématique personnelle, nous trouverons ensemble le programme immobilier neuf à Lyon le plus adapté. Comme tous ces clients ayant déjà fait appel à Investir & Associés et ayant bénéficié de notre accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à prendre un premier contact afin de nous parler de votre projet.

Exemples d'investissements immobiliers

Optimisez votre investissement avec nos CGPI à Lyon

Il existe de nombreuses méthodes pour investir dans l’immobilier locatif à Lyon : se référer directement à un promoteur immobilier, entrer en contact avec sa banque qui propose également des placements dans la pierre, etc. Cependant, si vous choisissez ce type d’alternative, vous vous privez de l’expertise – qui n’est pas à votre charge – de nos CGPI à Lyon.

Ces derniers peuvent, après une analyse complète de votre situation, déterminer, avec vous, quel type d’investissement vous correspond le mieux : location meublée, loi Pinel ou encore loi Malraux. Si vous songez à vous lancer dans l’immobilier locatif, il serait dommage de passer à côté de conseils avisés qui vous sont proposés sans payer plus cher !

Notre CGPI à Lyon

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