Investissement et défiscalisez également dans l'immobilier à Reims

La proximité avec la capitale étant un atout de taille – tout comme l’avenir du Grand Reims et ses 144 communes, nous vous conseillons vivement d’investir dans l’immobilier locatif à Reims. Nous savons que tout investisseur immobilier peut, à un moment ou à un autre, avoir des doutes et se poser des questions, tout en manquant de certitudes quant à la fiabilité de son placement d’argent. C’est la raison pour laquelle Laurent Segura, avec ses nombreux conseillers de proximité, propose un accompagnement sur-mesure pour tout investisseur immobilier à Reims. Nous commençons toujours par analyser votre situation et formuler des objectifs concis. Par la suite, nous déterminons la solution fiscale la plus adaptée et vous aidons dans de multiples étapes : choix du programme immobilier neuf à Reims, contacts avec le notaire, recherche de financement, suivi de la construction, … Tout est mis en œuvre pour faire fructifier votre argent.

Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Une ville à fort potentiel de part son patrimoine et sa proximité avec Paris
  • Tous les dispositifs de défiscalisation éligible à Reims
  • Des CGPI à Reims proche de chez vous

Loi Pinel, Loi Malraux à Reims, Location Meublée à Reims : quelles différences ?

Investir dans l’immobilier neuf à Reims implique traditionnellement de réaliser un choix entre deux cadres fiscaux dominants : la loi Pinel ou la location meublée. Naturellement, il convient de connaître vos objectifs avant de choisir entre l’un ou l’autre de ces deux dispositifs.
Si vous éprouvez le besoin de bénéficier d’une réduction d’impôts immédiate et durable à moyen terme, optez pour l’investissement immobilier locatif en loi Pinel à Reims. Concrètement, vous vous engagez à louer l’appartement neuf – ou la maison neuve – pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans, en résidence principale. En contrepartie, vous voyez une réduction de 12, 18 ou 21 % du prix de votre investissement s’appliquer sur votre facture fiscale, pendant la durée de votre engagement.

Ensuite, lorsque vous êtes en fin de défiscalisation, nous vous conseillons de vendre pour réaliser une nouvelle acquisition avec Investir & Associés, afin de continuer à nourrir votre patrimoine immobilier.
Lorsque vous recherchez davantage une technique d’épargne sur le long terme – notamment pour financer votre retraite, nous vous conseillons la location meublée à Reims. Si vous optez pour le statut de Loueur en Meublé Non-Professionnel (LMNP), vous avez droit à la réduction fiscale Censi-Bouvard. De plus, une fois l’achat amorti, vous touchez des loyers défiscalisés grâce à un abattement de 50 % sur vos recettes locatives.

Les dispositifs et programmes immobiliers

L’accompagnement d’Investir & Associés pour réussir votre investissement à Reims

L’investissement immobilier locatif est une opération complexe nécessitant l’intervention de nombreux acteurs : le promoteur immobilier, l’organisme de financement, le notaire, l’assureur (si vous déléguez l’assurance de prêt) puis, ensuite, les locataires. Investir & Associés peut devenir votre interlocuteur privilégié et, ainsi, faciliter considérablement votre expérience d’investissement immobilier locatif à Reims. Consultez ces quelques exemples d’investissements réalisés avec nos conseillers :

vous comprendrez qu’à chaque fois, une approche personnalisée permet de trouver des solutions en accord total avec les spécificités de chaque cas, tout en restant réaliste compte-tenu de votre capacité d’épargne. Nous sommes en mesure de vous épauler dans votre investissement immobilier pour : défiscaliser, préparer la retraite, anticiper un changement de situation, placer de l’argent ou encore gérer votre patrimoine.

Exemples d'investissements immobiliers

Faites la part des choses avec nos CGPI à Reims

Dans le cadre d’un premier entretien qui peut être réalisé chez vous si besoin, nos CGPI à Reims évaluent votre situation sur tous les plans. Vous entrez dans une relation de confiance avec le professionnel qui s’occupe de vous aider à investir dans l’immobilier locatif à Reims. Compte-tenu des particularités de votre propre cas, notre conseiller de proximité pourra vous aider à déterminer

l’objectif phare de votre investissement : mieux gérer votre patrimoine, placer de l’argent en sécurité ou encore préparer votre retraite. Dans tous les cas, il vous propose, ensuite, le cadre fiscal le mieux adapté à votre projet. Par la suite, l’accompagnement personnalisé peut se poursuivre jusqu’au moment de réaliser la première déclaration fiscale de revenus locatifs.

Notre CGPI à Reims

« Contactez-nous au 03 51 25 12 09
Ou laissez-nous un message , nous vous recontactons ! »

Contactez-nous pour votre projet immobilier locatif en Pinel ou LMNP