Investissez dans l'immobilier locatif et défiscalisez à Toulouse

Ville majeure du sud-ouest de la France, Toulouse est un lieu idéal pour envisager un investissement immobilier locatif. La vie sur place, dans un climat agréable, est facilitée par la présence de tous les services nécessaires au quotidien. De plus, la métropole toulousaine est la 5ème de France : elle est puissante, dynamique et réellement attractive. Son développement va se poursuivre et, si vous achetez un bien neuf nu ou meublé à Toulouse en vue de le louer, vous ferez fructifier votre argent. Pour réussir votre opération de placement dans l’immobilier, il est important de le structurer : quels sont vos objectifs (défiscaliser, capitaliser, prévoir un changement de situation, anticiper la retraite, gérer un patrimoine) ? Quelle est votre capacité d’épargne ? Sur quel type de bien investir – et dans quel cadre fiscal ? Investir & Associés vous accompagne pour répondre avec précision à toutes ces questions – et mettre en place un processus d’investissement fiable.

 

Investissez et défiscalisez à Toulouse
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • 5ème métropole française donc une ville à fort potentiel
  • Toulouse, une ville éligible à tous les dipositifs de défiscalisation
  • Des CGPI à Toulouse proche de chez vous

Quelles sont les solutions pour gommer l’impôt à Toulouse ?

Le premier but de l’investissement immobilier locatif à Toulouse est de vous créer un patrimoine – ou de l’alimenter si vous êtes déjà propriétaire d’un ou de plusieurs bien(s). En fonction de votre situation financière, professionnelle, patrimoniale et personnelle, nous pouvons définir le dispositif de défiscalisation le plus adapté à votre cas. Concrètement, le fait de diminuer votre note fiscale vous permet, dans le cadre d’un investissement immobilier à crédit, de réduire votre effort réel pour rembourser les mensualités. De plus, l’effet levier du crédit participe à la réussite de votre opération.
Si vous avez besoin de diminuer fortement et rapidement votre imposition, la loi Pinel est adaptée à votre cas. Dans l’immédiat, votre investissement vous permettra de bénéficier d’une remise importante sur votre impôt, équivalente à 12, 18 ou 21 % du coût de votre investissement.

Ainsi, cette économie sur le plan fiscal vous permet de vous créer un patrimoine avec un effort d’épargne réduit.
Si vous cherchez plutôt à préparer sereinement votre retraite, la location meublée est un dispositif que nous vous conseillons. Louer votre bien meublé dans une résidence services engendre la réception, chaque mois, de loyers défiscalisés. De plus, si vous optez pour le statut de LMNP (Loueur en Meublé Non-Professionnel), cumulez vos économies d’impôts (dues à la possibilité de déduire de nombreuses charges de vos revenus) avec l’avantage Censi-Bouvard. Cette loi offre aux investisseurs immobiliers dans la location meublée une réduction d’impôts à hauteur de 11 % de la valeur du bien acheté (dans la limite de 300 000 euros investis par an).

Les dispositifs et programmes immobiliers

Comment l’investissement dans l’immobilier locatif à Toulouse répond à vos problématiques ?

Investir & Associés rencontre régulièrement des clients – déjà investisseurs ou investisseurs potentiels – exprimant des problématiques différentes. Chacun possède ses propres objectifs, pose ses propres questions et fait part de ses propres doutes.
Avec l’aide de ses nombreux conseillers de proximité à Toulouse, Laurent Segura envisagera la solution d’investissement immobilier locatif la plus adéquate, compte-tenu de vos objectifs.

Ses années d’expérience lui ont permis de développer une approche totalement personnalisée de chaque client : il saura vous aider à diriger vos choix vers la meilleure alternative.
Avec sa position idéale dans le Midi, la ville de Toulouse est un lieu parfait pour votre investissement immobilier locatif. Plusieurs clients ont déjà réalisé leur propre acquisition avec Investir & Associés : consultez leurs expériences, pour vous aider à comprendre la pertinence de l’investissement dans l’immobilier dans de nombreuses situations.

Exemples d'investissements immobiliers

Un accompagnement personnalisé avec nos CGPI à Toulouse

Vous ne savez pas si la loi Pinel à Toulouse est plus avantageuse, dans votre cas particulier, que l’investissement en résidence services pour devenir LMNP à Toulouse (Loueur en Meublé Non-Professionnel) ? Dans le monde de l’immobilier locatif, il existe de nombreux dispositifs de défiscalisation et les types d’investissement sont particulièrement variés – ce qui complique les choses pour les investisseurs, y compris lorsqu’ils ont déjà réalisé un investissement immobilier locatif.

Que vous soyez primo-investisseur ou que vous ayez déjà une ou plusieurs opérations à votre actif, nos CGPI à Toulouse analysent votre situation afin de déterminer l’investissement qui pourra au mieux répondre à vos besoins. Contactez-nous pour être mis en relation avec un conseiller de proximité compétent et tout à fait digne de confiance.

Notre CGPI à Toulouse

« Contactez-nous au 05 32 09 59 31
Ou laissez-nous un message , nous vous recontactons ! »

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