Investissez et défiscalisez dans l’immobilier neuf à Vannes

Le dynamisme économique, la position idéale au nord du Golfe du Morbihan ou encore la proximité avec les infrastructures de transport sont autant de facteurs participant à l’attractivité de Vannes. Investir & Associés peut vous accompagner de façon personnalisée dans votre investissement dans l’immobilier neuf. Nous saurons trouver les programmes les plus proches de votre budget tout en vous aidant, par ailleurs, à définir la solution défiscalisante la plus pertinente pour vous aider, rapidement, à baisser votre impôt. Enfin, notre expertise dans le secteur nous permet de trouver des logements au fort potentiel, puisque nous connaissons parfaitement toutes les modalités à prendre en compte pour s’assurer qu’un placement d’argent sera rentable.

Investissez et défiscalisez à Vannes
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Avec la loi Pinel ou la location meublée à Vannes
  • Des clients partagent leurs expériences sur leur propre investissement
  • Des CGPI à Vannes proche de chez vous

Deux solutions : la loi Pinel à Vannes ou la location meublée

Dans l’immobilier locatif neuf, les deux principales solutions pour rentabiliser un placement et faire baisser sa facture fiscale sont la loi Pinel ou la location meublée. Chacune d’entre elles a ses propres avantages. Les enjeux d’un investissement en Pinel ou en location meublée à Vannes ne sont pas les mêmes. Pour vous aider à choisir entre ces deux dispositifs, nous pouvons vous apporter de l’aide et des conseils.

Dans un premier temps, la loi Pinel est la solution la plus efficace pour défiscaliser à court et moyen terme. Concrètement, tout a été conçu, dans ce dispositif, pour encourager les personnes bénéficiant d’un certain capital à le placer dans la pierre – plutôt qu’à le laisser sur un livret.

En vous lançant dans un investissement en Pinel dans l’immobilier locatif à Vannes, vous vous engagez à louer le bien en résidence principale pendant 6, 9 ou 12 ans. En optant pour un processus de location sur 12 ans, vous profitez d’une réduction d’impôt à hauteur de 21 % du prix de revient de la maison ou de l'appartement. Si vous voulez en savoir plus sur les principes de la loi Pinel ou connaître nos programmes neufs éligibles à Vannes, contactez-nous !

Enfin, la location meublée peut, quand on est considéré comme LMNP (Loueur en Meublé Non-Professionnel), se cumuler avec l’avantage Censi-Bouvard, permettant également une réduction d’impôt suite à l’achat du bien meublé neuf. Malgré tout, l’avantage principal de la location meublée est sa capacité à vous fournir, une fois le prix de l’habitat amorti, un complément de revenu indexé et défiscalisé, rassurant pour la période de la retraite.

Les dispositifs et programmes immobiliers

Les expériences de nos clients vous prouvent notre efficacité

Vous pouvez trouver, sur notre site, des expériences de clients ayant fait appel à Investir & Associés pour réussir leur placement dans l’immobilier locatif neuf. A chaque fois, nous avons fait face à des cas totalement différents, parfois très spéciaux. Malgré tout, dans toutes les situations, nous pouvons trouver une solution entièrement personnalisée, afin de rentabiliser au maximum l’investissement. Nous vous aidons à trouver les meilleurs programmes immobiliers neufs à Vannes, ceux pour lesquels vous n’aurez aucune difficulté à louer – ou à vendre sur le long terme. 

Nous savons également vous guider dans la défiscalisation en vous informant des meilleurs dispositifs actuels. Quels que soient vos buts (placement d’argent, gestion d’un patrimoine, défiscalisation, anticiper la retraite, etc), nos conseillers sont à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre investissement immobilier.

Exemples d'investissements immobiliers

Demandez l’aide de nos CGPI à Vannes

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Vannes mais vous hésitez sur de nombreuses questions : comment déterminer le processus d’investissement le plus adapté ? Faut-il choisir les dispositifs affichant les taux de défiscalisation les plus hauts ? Est-il plus pertinent d’investir sur le moyen ou le long terme ? Toutes ces questions sont légitimes – et les réponses sont différentes d’un profil à l’autre. C’est la raison pour laquelle l’aide de nos CGPI à Vannes vous sera très utile.

Avec leurs conseils et leur capacité d’analyse, vous comprendrez plus facilement quel est, pour vous, l’enjeu d’un investissement immobilier locatif à Vannes. Sachant que cela ne vous coûtera pas plus cher d’être bien guidé : l’intervention des Conseillers en Gestion de Patrimoine Immobilier Investir & Associés n’est pas à votre charge.

Notre CGPI à Vannes

« Contactez-nous au 02 97 02 98 32
Ou laissez-nous un message , nous vous recontactons ! »

Contactez-nous pour votre projet immobilier locatif en Pinel ou LMNP