La rémunération du CGP n'est pas à votre charge car le promoteur paye

Votre projet d'investissement demandant l’intervention de nombreux experts et nécessitant une mûre réflexion, l’investissement immobilier locatif implique l’intervention d’un promoteur, d’une banque pour financer l’opération, d’un notaire, d’assurances et, parfois même, d’un courtier. Afin de déléguer votre projet d’investissement, contactez Investir & Associés : les CGP seront, pour vous, l’interlocuteur privilégié tout au long de votre projet, des premières réflexions à la première déclaration d’impôts.

Le métier de notre réseau de CGP est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • C'est le promoteur qui paie les prestations de conseil, pas vous
  • Prise en charge totale de votre dossier par le CGP du réseau d'Investir & Associés
  • Un accompagnement entièrement personnalisé

Laurent Segura et son approche pluridisciplinaire de l’investissement immobilier locatif

Laurent Segura, en 10 ans d’expérience sur le terrain, s’est forgé un réseau de conseillers de proximité en France, dans tous les domaines concernant l’investissement immobilier locatif. De la connaissance du marché de l’immobilier neuf aux modalités de financement bancaire, en passant par les assurances de prêt et les dispositifs de défiscalisation, son réseau peut vous conseiller, vous accompagner et répondre à toutes vos questions. Le tout avec l’appui d’un réseau solide de CGP, présent dans de nombreuses villes à fort potentiel.
Plus généralement, le réseau de CGP d'Investir & Associés se présente comme spécialiste dans l’immobilier : à l’inverse d’une banque, ils n'ont pas un simple catalogue de biens locatifs. En effet, les programmes immobiliers neufs sont nombreux et variés, lancés par divers promoteurs reconnus pour leurs projets ambitieux. Nos conseillers trouvent le programme le plus cohérent compte-tenu du budget de chaque investisseur immobilier.

Un accompagnement total dans toutes les étapes de votre projet

Votre premier contact avec Investir & Associés est utile afin de d'écouter les objectifs de votre investissement : souhaitez vous défiscaliser, préparer votre retraite, réagir suite à un changement de situation, créer ou gérer votre patrimoine ou encore placer votre argent ? Ensemble, nous classons vos priorités afin de déterminer les axes majeurs de votre projet.

Les rôles du promoteur immobilier et du banquier

Alors que le promoteur immobilier vous propose des biens locatifs, il ne vous conseille pas sur les meilleurs choix – et ne vous accompagne en aucun cas pour le financement de l’opération. En revanche, le réseau de CGP d'Investir & Associés inclut, dans sa démarche d’accompagnement personnalisé, un conseil approfondi autour de la mise en place d’un crédit immobilier : si nécessaire, nous pouvons prendre le relais avec votre banque. 
Le banquier, quant à lui, vous propose des financements et des projets d’investissement. Cependant, ses connaissances en matière d’immobilier sont restreintes : il ne pourra pas vous aider à trouver le placement permettant de prétendre aux meilleurs rendements.

Une prise en charge totale avec Investir & Associés

Ils vous aident, tout au long de votre projet, à prendre les décisions les plus pertinentes pour vous créer un patrimoine rentable : un crédit immobilier avec un taux avantageux, la délégation d’assurance de prêt si besoin, le choix des programmes les mieux placés pour un potentiel de location et de revente élevés, etc.
Si nécessaire, nous vous mettons en relation avec des partenaires en vue de déléguer la gestion de votre bien locatif. Ils pourront également vous conseiller sur les lois de défiscalisation les plus adaptées à votre situation : Pinel ou location meublée (en LMP ou LMNP).

Ils se fondent sur vos objectifs pour proposer une solution d’investissement sur-mesure, à l’inverse d’un banquier ou d’un promoteur qui partira de son propre catalogue en vue de chercher un bien en accord avec votre budget. Leur intérêt est de bâtir, avec vous, un patrimoine immobilier solide et rentable, en prenant en compte tous les aspects de votre situation (patrimoniale, familiale, personnelle, professionnelle).

Un conseil personnalisé par le CGP sans coût supplémentaire pour l’investisseur

Tout investisseur immobilier faisant appel aux services de notre réseau de CGP peut bénéficier d’un accompagnement sur-mesure, sans surcoût. Concrètement, la prestation est financée par le promoteur. Un même bien locatif acheté directement auprès du promoteur ou réservé par de nos conseillers vous coûtera le même prix.

« Contactez-nous au 09 72 57 21 46
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