La loi Malraux, une défiscalisation importante possible avec Investir & Associés

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Publié le 30/11/2016

Investir & Associés aide les investisseurs immobiliers, grâce à son réseau de CGPI présent partout en France, à déterminer les bases d’un projet d’investissement adapté à leur profil. Si vous faites partie des contribuables lourdement fiscalisés, la loi Malraux pourrait constituer un processus adapté à votre cas : découvrez comment investir en loi Malraux avec Investir & Associés.

Jusqu’à 90 000 euros d’économies fiscales sur 3 ans

L’investissement en loi Malraux s’applique sur l’immobilier ancien, dans les secteurs sauvegardés ou zones protégées. Si vous achetez un bien pour le rénover et le louer, vous avez droit à une réduction fiscale calculée sur le prix de vos travaux déductibles Malraux. La remise est équivalente à :
• 30 % du coût des travaux en secteur sauvegardé,
• 22 % du coût des travaux en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP).
Le plafond de dépenses annuelles est de 100 000 euros. Ainsi, dès votre première année de travaux en secteur sauvegardé, vous pouvez obtenir une réduction fiscale de 30 000 euros – et il en va de même pour les deux années suivantes, si vous parvenez à prolonger les travaux. Au total, la réduction fiscale maximale avec la loi Malraux est donc de 90 000 euros sur 3 ans.

Investir & Associés vous aide à réussir votre investissement en loi Malraux

Pour réussir son investissement en loi Malraux, il est indispensable d’avoir de bonnes connaissances sur la ville, pour savoir s’il existe un secteur sauvegardé ou des zones protégées – et bien investir sur ces lieux. C’est la raison pour laquelle nos Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants (CGPI), présents dans toutes les villes où l’investissement immobilier locatif est rentable, peuvent vous aider à réussir votre investissement en loi Malraux.
Obtenir l’accompagnement des conseillers de proximité Investir & Associés vous permet également d’optimiser les rendements de votre investissement :
• En vous plaçant sur un quartier prisé,
• En obtenant les meilleures conditions d’emprunt,
• En gérant votre patrimoine de la meilleure façon possible.

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