Les nombreux atouts de Toulouse, ville idéale pour votre investissement immobilier

Dans le cadre de votre projet d’investissement immobilier locatif, il est important de vous positionner sur une ville à fort potentiel. Concrètement, pour que votre bien immobilier vous rapporte, vous devez pouvoir le louer facilement – et le revendre au moment opportun. A Toulouse, ville chaude du Midi, de nombreux éléments peuvent vous conforter dans le choix d’un appartement neuf ou d’une maison à louer, en centre-ville ou en périphérie.

Les atouts de la ville
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Un climat méditérannéen
  • Une situation économique avec Airbus comme moteur
  • Un patrimoine architectural typique
  • Une population en augmentation constante

Vivre à Toulouse, un quotidien rêvé

Beaucoup de Français cherchant une ville agréable pour s’installer pensent à Toulouse. Avec son climat influencé par la Méditerranée, son patrimoine architectural caractérisé par ses couleurs chaudes ou encore ses nombreux commerces et services, l’agglomération attire un large public.

De plus, la capitale de la Haute-Garonne reste une ville dynamique, équipée de tous les services nécessaires au quotidien : centres commerciaux, écoles, services administratifs ou encore établissements de santé.

L’optimisme face à une situation économique encourageante

Avant de décider d’investir dans l’immobilier locatif à Toulouse, il est conseillé de s’intéresser de plus près à son dynamisme économique. Concrètement, si la présence d’Airbus sur le territoire est un atout considérable, d’autres grandes entreprises comme Fiducial ont des bureaux sur Toulouse,

ce qui prouve l’appétence des entrepreneurs pour cette ville du Midi. La dominance de professions intermédiaires et supérieures montre également que Toulouse est une ville ambitieuse.

Une augmentation considérable de la population

Dans les années 2000, la population toulousaine a augmenté constamment et régulièrement. En revanche, depuis le début des années 2010, la croissance a pris de nouvelles proportions.

La demande locative à Toulouse augmente logiquement face à cet essor démographique important. Avec 15 à 20 000 habitants supplémentaires tous les ans, Toulouse prépare de nombreux projets en matière d’habitat.

Un potentiel touristique avéré

Chaque année, les touristes sont nombreux à fouler la place du Capitole de Toulouse ou à déambuler dans les rues où l’on trouve les fameuses constructions en briques roses. Divers musées et espaces verts participent à l’épanouissement de vacanciers venus chercher la chaleur, le dynamisme et des loisirs variés sur le plan culturel comme sur le plan sportif. Aimer venir en vacances dans une ville implique forcément, un jour, de penser à s’y installer : certains touristes songent à louer une résidence principale à Toulouse, ce qui peut vous conforter dans votre choix d’investir sur un appartement situé dans la ville rose.

Une ville en accord avec son temps

A Toulouse, l’urbanisme est une question que l’on se pose en consultant les résidents : le plan d’urbanisme de Toulouse Métropole, avec des enjeux aussi variés que l’environnement, l’habitat ou encore la mobilité, est débattu dans le cadre de réunions.

Naturellement, devant l’augmentation de la population, la création de logements est un enjeu majeur : des programmes immobiliers neufs à Toulouse sont régulièrement lancés.

L’accessibilité par les transports, une priorité

Une ville aussi importante que Toulouse doit sans cesse améliorer son offre en matière de transports, pour répondre aux besoins des résidents – toujours plus nombreux. En ce sens, plusieurs réflexions sont menées autour de l’aménagement des Lignes à Grande Vitesse :

en train, les usagers devraient gagner 1h pour un trajet Toulouse / Paris à l’horizon 2017. L’aéroport Toulouse-Blagnac joue également un rôle clé : il dessert de nombreuses destinations nationales et internationales par des vols directs.

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