Connaître les logements éligibles Pinel

Vous avez décidé d’investir en loi Pinel et, donc, de vous lancer dans l’immobilier locatif. Afin de bénéficier des avantages de ce dispositif de défiscalisation immobilière, il est indispensable d’acheter un logement compatible Pinel. Voici donc les critères qui permettent de s’assurer que l’on achète bien une maison ou un appartement permettant, par la suite, de défiscaliser avec le dispositif Pinel.

Les logements éligibles à la loi Pinel
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Un dispositif éligible que dans certaines zones définies
  • Un logement qui répond à la réglementation thermique 2012 et la norme BBC
  • Des logements très attractifs

Des maisons et appartements aux performances énergétiques optimales

Pour être compatible avec la loi Pinel, un logement – qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison – doit être peu gourmand en énergies. Pour cela, il répond, au minimum, à l’une des normes suivantes :

  • La Réglementation Thermique 2012,
  • La norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) 2005.

Sachez également que, si vous voulez obtenir une remise sur votre impôt grâce à la loi Pinel, il faut absolument acheter un logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA).
La loi Pinel peut également s’appliquer sur des logements anciens refaits à neuf, des habitats jugés insalubres et réhabilités ainsi que des locaux de toutes sortes qui sont transformés en habitat. Finalement, quand des travaux sont réalisés, les normes à respecter ne sont pas les mêmes : on peut se référer au BBC rénovation 2009.

Comment savoir si un programme neuf est éligible loi Pinel ?

Les programmes immobilier neufs sont nombreux dans toutes les métropoles de France. Ainsi, pour les investisseurs immobiliers, il n’est pas toujours évident d’être certain que chaque construction est compatible avec la défiscalisation Pinel.
Si vous préparez votre investissement immobilier locatif avec Investir & Associés, vous serez mis en relation avec un conseiller de proximité connaissant parfaitement le marché de la ville dans laquelle il est implanté. En ce sens, le professionnel, conseiller en gestion de patrimoine indépendant (CGPI), peut vous guider vers tous les programmes Pinel dans une ville cible.

Le succès des logements neufs Pinel

Dans les grandes villes, l’attractivité de l’immobilier neuf n’est plus à prouver : dans des quartiers reconvertis en ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) ou écoquartiers, des bâtiments ambitieux et modernes, prônant un art de vivre très apprécié, sortent de terre.
Investir dans des programmes neufs Pinel permet de s’assurer de trouver facilement des locataires, attirés par ce quotidien simple, avec les commerces et services à portée de mains, dans des intérieurs neufs et bien aménagés.
Naturellement, les résidences neuves Pinel sont souvent compatibles avec de nombreux modes de vie. Généralement, on y trouve des logements de toutes tailles, allant des studios aux intérieurs les plus spacieux avec, parfois, plus de 3 chambres. En outre, si la majorité des logements éligibles Pinel sont des appartements, on trouve parfois, notamment en périphérie des villes, des programmes plus vastes avec quelques maisons individuelles. Ces biens immobiliers, possédant une vraie valeur ajoutée, sont idéaux pour enrichir intelligemment son patrimoine immobilier. Si vous êtes propriétaire d’une maison Pinel en ville, vous pouvez en dégager des revenus avantageux, défiscaliser et vous assurer de trouver facilement des locataires, puisque beaucoup de familles rêvent de s’installer dans une maison.

Si vous cherchez à investir dans un appartement ou une maison Pinel, contactez Investir & Associés : implantés dans toutes les grandes villes de France, nos conseillers de proximité sont à votre entière disposition !

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