Loi Pinel : les meilleures villes pour investir dans l’immobilier neuf

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Publié le 02/12/2016

La loi Pinel permet, suite à l’achat d’un bien immobilier locatif neuf, de bénéficier d’une avantageuse réduction d’impôts – qui sert, en réalité, à se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Un récent classement évoque les villes dans lesquelles il est le plus profitable d’investir en loi Pinel.

La popularité de la loi Pinel continue d’augmenter

Selon une étude réalisée par le JDN et le site web MeilleursAgents.com, la moitié des investisseurs immobiliers dans le neuf utilise, pour défiscaliser, la loi Pinel. En ce sens, le succès des programmes neufs éligibles Pinel est réel, puisque tous les investisseurs montrent un intérêt important pour ce dispositif – permettant d’obtenir une remise fiscale allant jusqu’à 21 % du prix de revient du logement acheté.

Choisir la meilleure ville pour rentabiliser son investissement Pinel

La loi Pinel est valable uniquement dans les villes faisant partie de zones où le marché est réputé tendu. Pourtant, on s’aperçoit que certaines des métropoles dans lesquelles il est possible d’investir en loi Pinel n’ont pas de réel potentiel locatif – et sont plutôt à éviter.
Les rendements moyens sont plus élevés dans les villes suivantes :
Lille (4,72 %),
Dijon (4,14 %),
• Toulon (4,11 %),
Marseille (4,08 %),
Montpellier (3,81 %).

Le type de bien locatif, un autre paramètre à bien évaluer avant l’investissement

Afin de prétendre aux meilleurs rendements possibles, cette même étude statistique réalisée par le JDN et MeilleursAgents stipule que le T2 reste le bien locatif le plus rentable. En effet, les appartements 2 pièces sont les plus loués en France – ils représentent 27 % du marché. Bien sûr, il reste toujours de la place, sur le marché locatif, pour les autres types d’appartement ou maison.
Pour obtenir des conseils de professionnels et augmenter les chances d’optimiser votre investissement immobilier locatif, demandez l’aide d’Investir & Associés.

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