Un investissement immobilier en Pinel à Lorient : les atouts et éléments favorables

Contrairement à l’épargne financière, de nos jours de moins en moins rentable, envisager un placement d’argent dans la pierre dans un logement éligible à la loi Pinel à Lorient est une stratégie tout à fait pertinente. Si les conseils d'Investir & Associés vous seront précieux pour trouver le meilleur programme immobilier Pinel à Lorient, connaître les bases de ce dispositif vous aidera également à vous lancer.

Le métier de notre équipe est de :
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  • Des taux plus intéressant que l'épargne classique
  • Une demande locative importante à Lorient

La loi Pinel : quels sont ses avantages et ses conditions d’applications ?

Les conditions pour bénéficier du dispositif Pinel

Seuls des logements neufs à Lorient peuvent vous faire bénéficier des avantages de la loi Pinel. En effet, les habitats éligibles sont ceux dont la demande de permis de construire a été réalisée après le 1er janvier 2013. Il est possible d’acquérir en Pinel un logement VEFA à Lorient (Vente en État Futur d’Achèvement). Enfin, un investissement dans un logement rénové en Pinel est envisageable, à condition que les travaux aient été suffisamment importants pour que l’intérieur remplisse des conditions bien particulières, notamment en termes de performances énergétiques (Réglementation Thermique 2012 ou BBC). Enfin, pour voir votre impôt diminuer grâce au dispositif Pinel, votre investissement sur une année ne doit pas dépasser les 300 000 €. Vous devez également respecter un plafond sur les loyers et louer à des ménages ne dépassant un certain seuil de revenus.

La loi Pinel, véritable outil de défiscalisation

Investir en loi Pinel à Lorient pour défiscaliser est une alternative qui a déjà été choisie par de nombreuses personnes. En effet, les avantages liés au dispositif sont particulièrement attrayants. Après votre achat, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt d’autant plus élevée si vous vous engagez à louer pendant 12 ans (la durée minimale d’engagement étant de 6 ans). Pour résumer :

  • Un investissement sur 12 ans vous rapporte une réduction d’impôt équivalente à 21 % du prix de revient du logement,
  • 18 % pour un investissement sur 9 ans,
  • 12 % pour un investissement sur 6 ans.

Par exemple, si vous achetez un appartement neuf à Lorient au prix de 200 000 € sur 12 ans, vous bénéficiez d’une remise d’impôt à hauteur de 21 % du tarif d’achat – à savoir 42 000 €. La réduction s’étale sur les 12 ans : remise de 2 % par an sur 9 ans puis de 1 % les 3 dernières années.

Pourquoi investir en loi Pinel à Lorient ?

La demande locative à Lorient est importante et les nouveaux logements éligibles au dispositif Pinel sont nombreux : en vous rapprochant d’INVESTIR & Associés, vous aurez la possibilité de connaître différents programmes neufs correspondant à vos besoins. De plus, Lorient se situe en zone B2, concernée par la loi Pinel. Cette zone n’étant pas celle où la concurrence est la plus rude, vous aurez de grandes chances de revendre votre bien à la fin de votre période de défiscalisation, pour éventuellement réinvestir. Enfin, disposer d’un patrimoine immobilier à Lorient, ville attractive au bord de la mer, est un atout important puisque le territoire est prisé par les locataires.

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