Pour investir dans l’immobilier lyonnais : découvrez ces 3 lois attractives

Investir dans l’immobilier locatif à Lyon est un choix judicieux : en misant sur cette métropole dynamique, renouvelant sans cesse ses quartiers et mettant en avant toutes les communes de son agglomération, vous vous assurez de faire fructifier l’argent placé dans votre patrimoine immobilier. Lyon est une ville où le marché immobilier est particulièrement favorable à l’investissement dans l’immobilier neuf à Lyon : la demande locative est supérieure à l’offre et les différentes politiques d’urbanisme encouragent la construction de logements neufs BBC ou RT 2012 éligibles loi Pinel. D’autres constructions, les résidences services à Lyon, peuvent vous permettent de réaliser un investissement immobilier entraînant une baisse des impôts.

Lois et Programmes immobiliers
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Défiscaliser avec la loi Pinel à Lyon
  • Préparer votre retraite à Lyon avec la location meublée
  • Défiscaliser en rénovant à Lyon avec le dispositif Malraux

L’accompagnement d’Investir & Associés pour un investissement en loi Pinel à Lyon

La loi Pinel est un excellent moyen de voir sa facture fiscale diminuer significativement et rapidement. Elle s’applique dans certaines zones, là où la demande locative est particulièrement forte, à l’image de Lyon (Zone B1). Pour trouver un logement neuf éligible Pinel à Lyon, Investir & Associés est en mesure de vous guider. En effet, s’il est utile de faire l’acquisition d’un bien immobilier en accord avec votre budget, d’autres paramètres sont à prendre en compte : dans l’immédiat, votre achat vous permet de vous constituer un patrimoine à faible coût grâce aux économies d’impôts.A terme, quand vous serez en fin de défiscalisation, il sera préférable de revendre. Ainsi, pour un investissement en loi Pinel à Lyon, il est important de choisir un logement idéalement situé, avec de belles prestations, bien desservi par les transports en commun. Réunir tous ces atouts essentiels permet de revendre l’appartement ou la maison avec beaucoup plus de facilités.Pour bénéficier de la réduction fiscale Pinel et vous assurer de bien déclarer vos loyers perçus au Fisc, la réalisation de votre première déclaration de revenus suite à votre acquisition d’un bien locatif à Lyon peut être un moment délicat. Nous sommes en mesure, à nouveau, de vous accompagner afin d’éviter les erreurs et de vous permettre d’appliquer cette réduction d’impôts Pinel à hauteur de 12, 18 ou 21 % du prix de votre investissement immobilier.

Investir dans l'immobilier en Pinel

Nos conseils pour investir en location meublée à Lyon

La location meublée à Lyon répond à des objectifs sur le moyen et long terme. En choisissant d’investir sous le statut de LMP (Loueur en Meublé Professionnel) ou LMNP (Loueur en Meublé Non-Professionnel), vous avez la possibilité de bénéficier d’une fiscalité avantageuse : selon les cas, de nombreux frais sont déductibles des recettes locatives (charges d’entretien, remboursement du prêt, amortissements, etc).
Par ailleurs, si vous optez pour le régime LMNP, vous avez droit à la réduction d’impôts Censi-Bouvard pendant 9 ans. Pour cela, vous devez investir dans une résidence services à Lyon (qu’elle soit un EHPAD ou un établissement dédié aux touristes, étudiants ou seniors) puis confier la gestion locative à un professionnel. Afin de trouver le programme immobilier meublé neuf à Lyon adapté à votre situation et de bien organiser votre investissement dans une résidence avec services, contactez-nous pour un accompagnement personnalisé dans votre location meublée.

Investir dans l'immobilier en location Meublée

Dans une grande métropole comme Lyon, l’utilité de la loi Malraux

La ville de Lyon possède son propre caractère, ses quartiers historiques et ses bâtiments remarquables. En ce sens, une partie du centre-ville fait l’objet de la mention « secteur sauvegardé ». C’est dans cet espace que nos conseillers de proximité vous encourageront à investir en loi Malraux à Lyon. En effet, 30 % des frais engagés pour réhabiliter l’immeuble peuvent vous être remboursés par le Fisc, avec une déduction fiscale appliquée après vérification des travaux réalisés. Lyon est une ville à fort potentiel, où la demande locative est importante. Se placer dans l’immobilier de caractère permet également de rester dans le centre-ville et, ainsi, d’augmenter ses chances de trouver un ou des locataire(s).

Investir dans l'immobilier en loi Malraux

 

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