Avis : Fin de défiscalisation, M. Flandin réinvesti en LMNP à Marseille

Témoignages

Choisissez l’immobilier locatif : le cas de Mr FLANDIN est révélateur

La défiscalisation : une stratégie à entretenir

Ingénieurs dans l’industrie pétrochimique à Fos-sur-Mer, Monsieur et Madame Flandin viennent d’être mutés dans le sud-est de la France. Ils sont mariés et ont trois enfants collégiens. Lourdement imposables sur le revenu depuis des années, ils connaissent les rouages des dispositifs de défiscalisation. Ils possèdent plusieurs biens immobiliers en Normandie et gèrent eux-mêmes la location de leurs appartements. Les quadragénaires ont contacté Investir & Associés pour faire le point sur leur situation patrimoniale.

Le statut de loueur LMNP en résidence de services étudiante

Après notre rencontre, nous leur avons conseillés de vendre un bien immobilier arrivant en fin de défiscalisation. Nous leur avons proposés de réinvestir dans une résidence de service pour étudiants sur le site universitaire de Château-Gombert à Marseille. Le couple d’ingénieurs a opté pour deux chambres étudiantes. Séduits par le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, Monsieur et Madame Flandin ont également confié la gestion locative de ces deux logements à un professionnel. Par cette nouvelle opération immobilière, ils bénéficieront d’une réduction d’impôts non négligeable sur plusieurs années.

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