Les chiffres clés de l’immobilier ancien à Nantes

Si vous souhaitez investir dans un logement ou appartement à moindre coût, il peut être intéressant de vous plonger dans les caractéristiques du marché de l’immobilier ancien à Nantes. En effet, vous avez la possibilité de faire fructifier votre argent – tout en vous créant un patrimoine – lors de l'achat d'un appartement ou une maison pour de la location. Si vous ne savez pas comment créer votre projet d’investissement immobilier locatif, contactez Investir & Associés : un conseiller patrimonial de proximité à Nantes vous aidera dans toutes vos démarches.

Ancien
Le métier de notre réseau de CGP est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Investir dans l'immobilier ancien en centre ville proche de la Plance Royale et de la rue Crebillon
  • La loi Malraux pour défiscaliser en investissant dans l'immobilier ancien
  • Des possibilités d'investissement dans l'ancien entre maisons et appartements dans des quartiers convoités

Les prix constatés dans l’immobilier ancien à Nantes

A Nantes, les prix sur les appartements anciens varient en fonction du type de logement dans lequel on se place :

  • Pour un studio, le prix constaté va de 2 420 à 3 210 euros par mètre carré,
  • Pour un deux pièces, le prix varie entre 2 120 et 2 880 euros par mètre carré,
  • Pour un trois pièces, le prix varie entre 2 000 et 2 790 euros par mètre carré,
  • Pour un quatre pièces, le prix varie entre 1 880 et 2 810 euros par mètre carré,
  • Pour un cinq pièces, le prix varie entre 2 030 et 3 000 euros par mètre carré.

Dans les maisons, les données sont différentes :

  • Entre 165 000 et 230 000 euros la maison 3 pièces,
  • Entre 206 000 et 280 000 euros la maison 4 pièces.

Pourquoi et comment investir dans l’immobilier ancien à Nantes ?

En matière d’immobilier ancien, il existe quelques belles opportunités à saisir à Nantes. Par exemple, au sein du – très convoité – quartier Saint Félix, on trouve de très belles maisons qui peuvent se négocier au prix fort. Par la suite, si vous réalisez des travaux de rénovation, vous pourrez également réaliser une plus-value conséquente à la vente. Sur des zones comme celui de la place Royale ou encore de la rue Crébillon, dans le centre-ville, de très beaux immeubles haussmanniens abritent généralement des appartements de 2 à 3 pièces.
A noter que l’investissement dans l’immobilier ancien permet de défiscaliser avec la loi Malraux lorsque l’on réalise des travaux dans une zone  protégée ou sauvegardée d’une ville. Ce dispositif est particulièrement utile pour les foyers lourdement imposés. Si vous souhaitez en bénéficier et optimiser de la meilleure façon possible votre fiscalité, il est judicieux de vous référer aux conseils d’un professionnel d’Investir & Associés et d'étudier votre situation pour un investissement dans l'immobilier neuf ou ancien.

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