Marché de l’immobilier : les tendances à Strasbourg

Se lancer dans l’investissement immobilier locatif en loi Pinel à Strasbourg – le plus souvent pour défiscaliser – implique de s’intéresser un minimum au marché de l’immobilier sur place. Concrètement, les investisseurs immobiliers n’ont pas d’inquiétudes à avoir : ils trouveront facilement des locataires et pourront, s’ils le souhaitent, aisément revendre plus tard. Dans le neuf comme dans l’ancien, les appartements et maisons sont recherchés et ne restent que très rarement à louer ou à vendre pendant trop longtemps.

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« Les informations importantes de cette page »
  • Bénéficier de l'avantage Pinel en investissant dans l'immobilier neuf à Strasbourg
  • Strasbourg, une ville en plein renouveau
  • Le centre ville, une valeur sûre de l'immobilier ancien Strasbourgeois

Marché ancien : prix, informations et tendances

Traditionnellement, pour deux appartements semblables au niveau de l’emplacement et de la superficie, le neuf coûtera plus cher que l’ancien. C’est aussi vrai à Strasbourg, où, même avec un petit budget, on peut facilement envisager de devenir propriétaire d’un appartement ancien pour le louer. Il faut aussi savoir que les prix bas de l’immobilier sont parfois dus à la nécessité de réaliser des travaux de réhabilitation avant d’accueillir un locataire. Dans ce type de situation, il n’est pas forcément nécessaire d’abandonner l’investissement : si le bien se trouve dans une zone éligible loi Malraux, une partie de la somme dépensée en travaux est remboursée sous la forme d’économies d’impôts. Les fourchettes de prix dans l’immobilier ancien à Strasbourg varient en fonction de plusieurs facteurs : la taille du logement, le quartier dans lequel il se situe mais aussi l’état général de l’appartement ou de la maison.

Beaucoup d’opportunités dans l’immobilier neuf

Autrefois très industrielle et rythmée par une activité portuaire marquée autour du Rhin, la ville de Strasbourg est aujourd’hui le théâtre de métamorphoses urbaines de grande envergure. Dans un premier temps, des centaines d’hectares de friches industrielles et portuaires sont reconvertis pour de l’habitat neuf. Sur les sites des anciennes brasseries, on voit naître des écoquartiers dans lesquels on prône l’habitat BBC (Bâtiment Basse Consommation). Sur tous ces secteurs, il est possible de trouver facilement des programmes immobiliers neufs éligibles Pinel. En ce qui concerne les prix, on sait que le neuf est toujours plus cher que l’ancien. Mais si vous profitez du dispositif Pinel pour défiscaliser à Strasbourg, vous avez la possibilité de voir une partie de votre somme investie vous revenir sous la forme d’économies d’impôts. Cet avantage vous permet facilement d’acheter un bien de plus grande valeur, pour vous créer un patrimoine de qualité et, dans quelques années, envisager une revente pour capitaliser et réinvestir avec l’accompagnement d’Investir & Associés.

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