Le marché de l'immobilier neuf à Nantes

Vous êtes particulièrement sensible au marché de l’immobilier neuf et vous avez, par ailleurs, l’objectif de défiscaliser en tête. Il est particulièrement conseillé, dans votre cas, de commencer par contacter Investir & Associés afin d’obtenir un accompagnement personnalisé dans l’investissement immobilier locatif à Nantes. Par la suite, nous vous proposerons probablement des solutions en matière de programmes neufs loi Pinel sur la cité des Ducs de Bretagne.

Neuf
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Un investissement logiquement plus important que sur de l'immobilier ancien à Nantes
  • Profiter de l'avantage Pinel pour investir dans l'immobilier neuf Nantais
  • Des quartiers recherchés comme le centre ville, Saint Donatien ou Mellinet

Les prix de l’immobilier neuf à Nantes

Les prix de l’immobilier neuf sont toujours supérieurs à ceux de l’immobilier ancien, pour des raisons faciles à comprendre : les bâtiments sont éligibles aux normes les plus strictes en matière de performances énergétiques (BBC, RT 2012), des prestations haut-de-gamme sont prévues (salles de bains équipées, ascenseur, parkings, etc.) et, naturellement, le futur propriétaire n’a pas de travaux à prévoir.
En moyenne, le prix au mètre carré dans l’immobilier neuf à Nantes est de 4 039 euros.

Les quartiers les moins chers à Nantes

Si vous voulez limiter le coût de votre investissement dans l’immobilier neuf à Nantes, vous pouvez miser sur des quartiers moins chers :

  • A Zola, le prix moyen est de 3 241 euros par mètre carré,
  • A Nantes Erdre, le prix moyen est de 3 387 euros par mètre carré,
  • A Saint Jacques, le prix moyen est de 3 282 euros par mètre carré.

D’autres quartiers comme la Beaujoire ou le Rond Point de Paris sont à la fois attractifs et abordables.

Les quartiers convoités à Nantes en loi Pinel

Vous pouvez investir dans des quartiers particulièrement recherchés en loi Pinel à Nantes. A l’achat, vous payerez plus cher mais, par la suite, vous avez plus de chances de faire une plus-value à la revente, notamment quand vous arriverez en période de fin de défiscalisation. Parmi les quartiers les plus convoités, on trouve :

  • Le centre-ville, en moyenne 6 483 euros par mètre carré,
  • Saint Donatien, en moyenne 4 800 euros par mètre carré,
  • Mellinet, en moyenne 4 811 euros par mètre carré.

Qui peut investir en loi Pinel à Nantes ?

L’investissement dans l’immobilier neuf à Nantes est à la portée de tous : en fonction de votre capacité d’épargne, vous pouvez envisager un projet qui vous permettra de défiscaliser avec la loi Pinel tout en faisant fructifier votre argent. Il n’est pas nécessaire de pouvoir économiser une somme importante chaque mois – quelques centaines d’euros suffisent.

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