Marseille et sa grande métropole de 92 communes

Depuis le 1er janvier 2016, la ville de Marseille forme une métropole de grande envergure, « Aix-Marseille-Provence ». Comme son nom l’indique, ce vaste territoire s’articule autour de deux villes principales : Marseille, ville dynamique et Aix-en-Provence, lieu particulièrement prisé pour sa douceur de vivre.

Les communes
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« Les informations importantes de cette page »
  • La métropole Aix-Marseille-Provence, centre névralgique de la région
  • Près de 1,8 millions d'habitants ( 2 millions à l'horizon 2038)
  • Le tourisme et le secteur tertiaire comme moteur économique de la région

Aix-Marseille-Provence, la fusion entre des intercommunalités dynamiques

Sur 92 communes, la métropole Aix-Marseille-Provence concentre 93 % de la population des Bouches-du-Rhône et, par ailleurs, 37 % de la population de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Avec plus de 1,8 million d’habitants et une superficie supérieure aux 3 000 kilomètres carrés, la métropole marseillaise est un territoire particulièrement important. Il est divisé en 6 entités dont les limites correspondent aux anciennes intercommunalités :

  • Communauté urbaine Marseille Provence Métropole,
  • Communauté d’agglomération du Pays d’Aix,
  • Communauté d’agglomération Agglopole Provence,
  • Communauté d’agglomération du pays d’Aubagne et de l’Étoile,
  • Syndicat d’agglomération nouvelle Ouest Provence,
  • Communauté d’agglomération du pays de Martigues.

En matière de superficie, Marseille est la première métropole de France.

Démographie : plus de 2 millions d’habitants à l’horizon 2038

Mesurée comparée à celle de son département, la croissance démographique dans la métropole de Marseille reste supérieure à la moyenne nationale. Beaucoup d’individus venant du Nord de la France ou encore de la région parisienne recherchent les côtes méditerranéennes pour s’installer dans un cadre de vie plus apaisant. Les prévisions laissent penser que, d’ici l’an 2038, la métropole dépassera les 2 millions d’habitants. Pour votre investissement immobilier locatif à Marseille, il est important de savoir que le vieillissement de la population est plus rapide sur place que dans d’autres métropoles. Ainsi, préparer votre retraite avec la location meublée dans une résidence services seniors ou un EHPAD à Marseille est une idée tout à fait pertinente.

Une économie boostée par le tertiaire et le tourisme

De part les nombreux atouts de Marseille, le tertiaire est un moteur de l’économie :

  • 48 % des emplois sont dans le commerce,
  • 34 % des postes se situent dans l’administration publique, l’enseignement, la santé ou le social.

Historiquement, le territoire est marqué par une forte tradition industrielle qui, avec le temps, a perdu de son influence. Aujourd’hui, la part des emplois dans le secondaire peine à atteindre les 10 %.

L’activité portuaire est majeure puisque le grand port maritime de Marseille allant jusqu’à Fos-sur-Mer est le 1er port français pour son trafic et le 3ème port mondial pour les hydrocarbures.
Naturellement, le tourisme est un pôle majeur dans le tissu économique local. Environ 8 millions de vacanciers visitent la métropole chaque année, dont 15 % d’étrangers. Ainsi, dans la métropole, 30 000 emplois sont directement liés au tourisme.

Des projets ambitieux pour la métropole Aix-Marseille-Provence

La Métropole Aix-Marseille-Provence est une zone en plein développement, concentrant un fort potentiel pour votre investissement immobilier locatif. Sur le territoire, différents projets permettront, à terme, d’augmenter significativement la qualité de vie à Marseille :

  • Nombreuses extensions des réseaux de transport en commun (Tramway, bus, Métro),
  • Mise en place d’une nouvelle rocade,
  • Rénovation du centre-ville de Marseille,
  • Réalisation de la 2ème phase du projet Vieux-Port de Marseille.

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