Avis: Imposable de nouveau, Mme DUMOULIN réinvestit avec la LMNP à Vannes

Témoignages

Réinvestir pour diminuer de nouveau sa fiscalité et nourrir son patrimoine, c'est le choix de Mme DUMOULIN

Alimenter son patrimoine immobilier pour pallier une fiscalité trop lourde

Cadre commerciale, Madame Dumoulin a réalisé un premier placement immobilier en 2010. En région parisienne, elle a choisi une résidence avec services pour étudiants lui permettant de bénéficier de la réduction d’impôt proposée par la loi Censi Bouvard. Rentable pendant plusieurs années, cet investissement génère un nouvel impôt depuis deux ans, puisque les revenus meublés BIC sont positifs. Madame Dumoulin nous a contactés afin de trouver la meilleure solution pour diminuer – de nouveau – sa fiscalité et avoir des conseils en gestion de patrimoine.

Un nouvel investissement permettant des déductions sur le revenu meublé

Pour répondre à la situation de Madame Dumoulin, nous lui avons conseillé d’investir une seconde fois sous le statut de loueur en Location en Meublé Non-Professionnel (LMNP). Grâce aux amortissements comptables, elle aura la possibilité de déduire une nouvelle charge de ses revenus générés par cet investissement. Madame Dumoulin a opté pour l’achat un T2 neuf au sein d’une résidence médicalisée à Vannes.

L’investissement dans les appartements meublés des résidences services permet, sur quelques années, de bénéficier d’une réduction d’impôt grâce au dispositif Censi Bouvard. Malgré tout, si les revenus meublés augmentent, la fiscalité est susceptible – elle aussi – de devenir plus lourde. Ainsi, vous pouvez, avec nos conseils, choisir un nouvel investissement afin d’alléger votre facture fiscale.

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