Avis: Pacsés, les SCHMITT veulent vendre pour réinvestir avec la LMNP à Strasbourg

Témoignages

Se constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité, c'est le désir de Mme SCHMITT

Préférer la location meublée

Madame Schmitt est responsable marketing dans une multinationale spécialisée dans le renforcement de l’efficacité énergétique. Son conjoint est informaticien dans une société d’import-export. Le couple est pacsé et a deux enfants. Propriétaires de leur résidence principale, ils détiennent également un bien immobilier locatif dans l’ancien. Cette location représente une source de contraintes et engage une multitude de frais pour le couple. Madame Schmitt souhaite vendre et réinvestir dans un programme immobilier locatif neuf, elle s’intéresse à la location meublée qui leur permettra, en outre de réduire leur imposition.

Investir dans une résidence de services pour séniors

Madame Schmitt opte pour un T2 situé au sein d’une résidence de services pour seniors en LMNP. Toutes les formalités liées à l’occupation du logement sont confiées à un professionnel. De plus, que l’appartement soit occupé ou pas, le gestionnaire est engagé – par un bail commercial – à verser les loyers mensuels aux propriétaires. Après une mauvaise expérience dans l’ancien, le couple relance un investissement immobilier locatif dans un programme neuf qui leur permet de se constituer un patrimoine et de gommer son impôt sans risques ni contraintes.

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