Nos conseils vous seront personnalisés et confidentiels

Un projet d’investissement dans l’immobilier locatif doit être étudié de façon approfondie avant de se concrétiser. Sachant que ce placement peut vous faire bénéficier de rendements intéréssant, il est important de mettre en place le meilleur processus afin de faire fructifier votre argent. Nous proposons un accompagnement personnalisé vous permettant de réussir votre placement d’argent dans la pierre.

Nos premiers conseils
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Définir ensemble vos objectifs
  • Réaliser ensemble une simulation basée sur votre situation financière et fiscale
  • Vous conseillez sur les villes qui conviennent le mieux à vos objectifs

Comment déterminer vos objectifs ?

Nous devons commencer par déterminer fermement votre objectif. Pourquoi souhaitez vous investir dans l’immobilier ? En fonction de votre situation, nous mettons en place des solutions adaptées : notre intérêt est de respecter votre budget et de créer les bases d’un projet fiable et solide. Ensemble, nous procédons à la validation de vos priorités : défiscaliser, capitaliser à terme ou bénéficier d’une source de revenus complémentaires.

Contactez-nous pour définir la bonne stratégie

  • Nous trouverons l'investissement immobilier le plus avantageux.

 

Par la suite, nous pouvons choisir le dispositif fiscal le plus cohérent compte-tenu de vos motivations : la location de logements neufs éligibles loi Pinel ou le statut de LMP / LMNP (location meublée en résidence services).
Il est primordial de comprendre que le choix du dispositif de défiscalisation se fait après avoir déterminé vos objectifs : la démarche inverse manque de pertinence et ne vous serait pas profitable.

Quelle est la prestation d’Investir & Associés pour anticiper les coûts et rendements de l’investissement ?

Avant de se lancer dans l’acquisition d’un bien locatif, vous voulez savoir combien vous coûtera l’opération puis, ensuite, combien elle vous rapportera. Investir & Associés réalise une simulation basée sur votre situation financière et fiscale – et prend en compte tous les facteurs de l’investissement comme le prix de revient du bien, les frais de notaire, les recettes locatives, les éventuels frais de gestion locative, les charges de copropriété, les taxes, les économies d’impôts, l’emprunt, etc.
Ensemble, nous établissons une stratégie pour financer votre investissement. Lorsque nous connaissons bien votre situation et vos objectifs, nous vous proposons une sélection de biens immobiliers en accord avec le projet préétabli.

Dans quelles villes Investir & Associés vous conseille d’investir ?

De nombreuses villes françaises témoignent d’un fort potentiel et permettent de réaliser un bon investissement immobilier. Nous vous aidons à trouver la ville la plus stratégique compte-tenu de vos objectifs et de votre situation : dans certains cas, il n’est pas nécessaire d’acheter un bien locatif proche de votre domicile. En effet, il est parfois plus profitable de s’implanter sur une ville géographiquement moins proche – mais connue pour son fort potentiel en matière de location et de revente. Aujourd’hui, nous pouvons déjà vous conseiller Nantes, Rennes ou Bordeaux, trois métropoles aux destins particulièrement prometteurs.

Comment préparer votre entretien avec Investir & Associés ?

Si vous voulez nous rencontrer pour nous exposer votre situation et parler de votre projet d’investissement immobilier locatif, un entretien téléphonique nous permettra de nous mettre d’accord sur la date du rendez-vous. Pour cette première entrevue, pensez à vous munir de votre avis d’imposition, de vos contrats de prêt et de vos actes de notaire, afin que nous puissions réaliser une étude précise de votre situation financière. D’une façon générale, avant de venir à notre rencontre, un simple entretien téléphonique avec Laurent Segura vous permettra de savoir quels sont les documents dont nous avons besoin pour initier notre démarche d’accompagnement.

Discutons ensemble de votre projet dans le cadre d’un rendez-vous à votre domicile

  • Vous avez envie d’investir dans l’immobilier locatif mais votre projet est encore flou. Votre rendez-vous avec Investir & Associés vous permettra de formaliser des objectifs, de mieux connaître vos capacités d’investissement et de mettre en place un placement immobilier rentable à terme.

« Contactez-nous au 09 72 57 21 46
Ou laissez-nous un message , nous vous recontactons ! »

Contactez-nous pour votre projet immobilier locatif en Pinel ou LMNP