Les avantages d’un bon placement immobilier dans l’ancien :

Dans l’objectif de capitaliser et de diminuer sa facture fiscale, le placement d’argent dans l’immobilier locatif est une action particulièrement avantageuse.

Quelles sont les clés du bon placement immobilier ?
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Diminuer vos impôts en achetant un bien immobilier ancien
  • Utiliser la loi Malraux pour défiscaliser
  • Des villes à fort potentiel (Nantes, Lyon, Rennes, Bordeaux, Lille…)

Quels sont les avantages de l’immobilier ancien ?

Si vous devez consacrer, chaque année, une somme importante à vos impôts, il est possible de diminuer votre facture fiscale en achetant un bien immobilier ancien. En effet, en choisissant d’acquérir – puis de louer – un bien situé dans un bâtiment historique, vous vous assurez de rentabiliser efficacement votre placement d’argent. Par ailleurs, grâce à des lois élaborées pour inciter les investisseurs immobiliers, vous profiterez de réductions d’impôts intéressantes.

Demandez conseil, sans engagement, pour investir sereinement

  • Notre conseiller en gestion de patrimoine examinera avec vous la solution d'investissement la plus favorable et sûre, tout en vous aidant à constituer ou développer votre patrimoine dans l'immobilier haut de gamme.

L’exemple de Monsieur et Madame Juteau, intéressés par les logements anciens

Propriétaires de leur appartement à Lyon, Monsieur et Madame Juteau apprécient les logements faisant preuve d’une certaine élégance. Pourtant, actuellement, ils consacrent leur capacité d’épargne à un placement financier : face à la fragilité et à la faible rentabilité de ce marché, ils souhaitent trouver une meilleure solution, plus sécurisante et plus avantageuse sur le plan financier.

Comment Investir & Associés intervient pour trouver les meilleurs placements ?

Dans l’optique d’avoir la certitude de placer leur argent en sécurité, Monsieur et Madame Juteau s’adressent à nous : ils sont intéressés par la mise en place d’un projet d’immobilier locatif. De nature prudente, le couple attend des réponses claires avant de se lancer : il veut être certain que l’immobilier locatif est une bonne alternative face aux risques des placements dans les livrets ou assurances-vie.
Investir & Associés connaît suffisamment son secteur d’activité pour affirmer que l’immobilier est la réponse idéale lorsque l’on souhaite un placement simple à mettre en œuvre, sécurisé et rentable à terme.

Quels sont les avantages d’un investissement en loi Malraux à Lyon ?

Monsieur et Madame Juteau sont angoissés face à leurs placements actuels et attirés par l’aspect sécurisant d’un placement dans l’immobilier locatif. Parallèlement, ils ont pour particularité d’apprécier l’immobilier ancien.

  • Nous conseillons à Monsieur et Madame Juteau de choisir, à Lyon, un logement locatif de prestige, à restaurer, éligible au régime Malraux.
  • Après avoir rénové le logement, le couple peut le louer et se dégager une source de revenus complémentaires.
  • Puisque Monsieur et Madame Juteau veulent diminuer leurs impôts, ils profitent des atouts de la loi Malraux. En effet, ce dispositif leur permet de déduire une partie du prix des travaux de leur facture fiscale.

Dans quelle ville investir en loi Malraux ?

D’une façon générale, les investissements Malraux se concentrent dans les villes où les bâtiments historiques sont bien conservés. De plus, il est important de rester dans des zones concentrant une forte demande locative. Ainsi, à Nantes, Lyon, Rennes, Bordeaux ou Lille, il est possible d’envisager ce projet, avec l’aide d’Investir & Associés pour trouver les secteurs les plus intéressants – et notamment les quartiers historiques, souvent proches du centre-ville.

Investissez dans l’immobilier ancien tout en défiscalisant

  • Si vous aimez les bâtiments ayant une véritable histoire, vous pouvez envisager un investissement dans l’immobilier locatif ancien et bénéficier d’avantages fiscaux. Investir & Associés intervient pour vous aider à réunir les meilleures conditions permettant de rentabiliser votre placement d’argent.

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