Qui peut louer mon logement Pinel à Lyon ?

Le choix des locataires quand on décide de réaliser un investissement immobilier locatif en loi Pinel à Lyon n’est pas anodin. En effet, pour défiscaliser avec la loi Pinel, il faut respecter certaines règles. La personne occupant votre appartement ou maison peut être un membre de votre famille, proche ou éloignée – et même un père, une mère ou un enfant. En revanche, le locataire est obligatoirement détaché de votre foyer fiscal. En outre, des plafonds de ressources relatifs à la zone A doivent être appliqués. Ils sont établis en fonction du nombre de personnes qui occupent le foyer.

Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
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« Les informations importantes de cette page »
  • Plafond de ressource personne seule à Lyon: 37 126€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple à Lyon: 55 486€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple avec un enfant à Lyon: 66 699€ annuel maximum

Logement Pinel à Lyon : louer à une personne seule ou à un couple

Avant de louer votre logement Pinel à un tiers, demandez sa feuille d’imposition pour connaître ses revenus. S’il s’agit d’une personne seule, ils ne doivent pas dépasser 37 126 euros sur l’année précédente – et 55 486 euros pour un couple. Par la suite, à partir du moment où il y a des enfants à charge, on utilise les plafonds de ressources en fonction du nombre d’enfants – le nombre de parents (une personne ou un couple) n’influe pas sur les seuils maximaux de revenus.

Louer un logement Pinel à Lyon : une petite famille

Si vous avez une famille avec un enfant en charge qui est candidate à la location de votre bien, vous devez vous assurer que ses ressources ne dépassent pas les 66 699 euros. Par ailleurs, si la famille est composée de deux enfants, le revenu maximal augmente et passe à 79 893 euros. De plus, vous devez respecter des plafonds de loyers.

Les familles nombreuses et la location Pinel à Lyon

Pour les familles ayant jusqu’à 4 enfants, la loi Pinel à Lyon prévoit des plafonds de ressources comme pour les personnes seules, les couples et les petites familles. Ainsi, quand on a 3 enfants à charge, on peut louer en Pinel à condition d’avoir gagné moins de 94 579 euros sur l’année précédente. Si quatre enfants composent le foyer, on peut avoir gagné jusqu’à 106 431 euros pour louer un appartement ou une maison Pinel. Par la suite, on rajoute 11 859 euros par enfant ou personne supplémentaire à charge.
Les chiffres précédemment évoqués sont ceux du revenu net imposable qui figure sur l’avis d’imposition. En loi Pinel, on ne peut définitivement pas se passer de la feuille d’imposition des candidats pour accepter la location.

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