Plafonds de ressources à Marseille : bien louer son logement Pinel

Les plafonds de la loi Pinel existent avant tout pour encadrer la location de ces logements neufs répondant à des normes comme BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou la Réglementation Thermique 2012. Quand la loi Pinel aide à construire des programmes immobiliers neufs et encourage les investisseurs immobiliers à miser sur ces habitats, elle cherche également à encadrer la location : les loyers sont plafonnés, tout comme les ressources des locataires. Les plafonds de revenus sont établis en fonction de la zone (zone A pour Marseille) et de la taille du ménage : personne seule ou couple puis, quand il y a des enfants, on calcule le plafond selon le nombre d’enfants à charge, qu’ils vivent avec un ou deux parent(s) (les plafonds sont les mêmes pour les couples ou personnes seules avec enfant).

Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Plafond de ressource personne seule à Marseille: 37 126€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple à Marseille: 55 486€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple avec un enfant à Marseille: 66 699€ annuel maximum

Louer un logement Pinel à un couple ou une personne seule à Marseille

Les couples et les personnes seules sont des candidats idéaux pour louer un appartement de type 1 ou 2, avec une superficie moyenne. A Marseille, zone A, une personne seule doit avoir un revenu net imposable égal ou inférieur à 37 126 euros pour louer un appartement Pinel. Quand un couple souhaite louer, ses ressources sont plafonnées à 55 486 euros.

Loi Pinel : les plafonds de ressources pour les familles avec un ou deux enfant(s)

Si une personne seule ou un couple a un enfant à charge, le plafond de revenus pour louer un appartement ou une maison Pinel est de 66 699 euros. A partir du moment où il y a deux enfants dans le foyer, le plafond est plus élevé et atteint les 79 893 euros.

La location Pinel pour les familles nombreuses à Marseille

Votre logement neuf loi Pinel à Marseille peut être loué à une famille composée de 3 enfants. Les ressources du foyer sur un an ne devront alors pas dépasser les 94 579 euros. Lorsque 4 enfants composent le ménage, le plafond est de 106 431 euros.
Naturellement, des dispositions sont prévues pour les familles plus nombreuses. A partir de 5 enfants et au-delà, on ajoute 11 859 euros au plafond pour savoir si la famille peut être locataire d’un logement Pinel.
Pour connaître le revenu net imposable d’une famille, il suffit de lui demander sa feuille d’imposition. Pour vous assurer que vous louez bien à une famille dont les revenus ne dépassent pas le plafond, vous pouvez également bénéficier des conseils d’Investir & Associés. Il est aussi important de respecter des plafonds de loyers.

« Contactez-nous au 04 91 85 57 30
Ou laissez-nous un message , nous vous recontactons ! »

Contactez-nous pour votre projet immobilier locatif en Pinel ou LMNP