Loi Pinel à Montpellier et plafonds de ressources

Vous avez décidé d’acheter un bien immobilier neuf éligible loi Pinel dans l’objectif de défiscaliser à Montpellier. Saviez-vous que votre locataire peut, s’il est détaché de votre foyer fiscal, être un parent, un frère, une sœur ou même votre enfant ? Cette loi autorise en effet à louer à tous les membres de sa famille, y compris les ascendants et descendants directs. En revanche, vos occupants doivent vous transmettre une feuille d’imposition et leurs revenus ne doivent pas dépasser le plafond de ressources pour la loi Pinel.

Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »

Plafond de ressource personne seule à Montpellier: 37 126€ annuel maximum
Plafond de ressource couple à Montpellier: 55 486€ annuel maximum
Plafond de ressource couple avec un enfant à Montpellier: 66 699€ annuel maximum

Les plafonds de ressources pour la zone A, dans laquelle se trouve Montpellier, sont calculés pour les personnes seules ou en couples. Dès lors que des enfants sont dans le foyer, on calcule les revenus maximaux en fonction du nombre d’enfants à charge, qu’il y ait un ou deux parent(s).

Couples et personnes seules : plafonds loi Pinel à Montpellier

Une personne seule se présente à vous pour louer votre appartement neuf Pinel à Montpellier. Si son revenu de l’année précédente est inférieur à 37 126 euros, vous pouvez l’accepter sans aucun problème. Par ailleurs, si un couple demande à être locataire, le revenu maximal toléré atteint les 55 486 euros.

Les plafonds de ressources Pinel pour les familles à Montpellier

Un enfant compose le foyer qui est candidat à la location pour votre logement neuf à Montpellier. Dans ce cas de figure, le plafond de ressources annuel est à 66 699 euros. S’il s’agit d’une famille de deux enfants, le revenu net imposable du ménage ne doit pas dépasser les 79 893 euros.

Louer en loi Pinel à une famille de plus de 3 enfants

Une famille de trois enfants souhaite louer votre appartement ou maison Pinel à Montpellier. Ici, le revenu maximal à prendre en compte est de 94 579 euros. Par ailleurs, quand on dénombre quatre enfants, le revenu maximal augmente à nouveau pour atteindre 106 431 euros.
Par la suite, chaque personne ou enfant supplémentaire à charge permet d’ajouter 11 859 euros de plus au revenu maximal autorisé dans le cadre d’une location loi Pinel à Montpellier.
Attention, les plafonds de ressources de la loi Pinel changent d’une ville à l’autre. Ces plafonds sont ceux de la zone A et de toutes les villes de cette zone, à l’image de Montpellier. Si vous louez un logement Pinel situé dans la zone A bis, B1 ou B2, vous devez vous référer aux plafonds de la zone dans laquelle vous louez.

Il est aussi important de respecter des plafonds de loyers lors d'un investissement immobilier Pinel à Montpellier.

« Contactez-nous au 04 48 20 04 62
Ou laissez-nous un message , nous vous recontactons ! »

Contactez-nous pour votre projet immobilier locatif en Pinel ou LMNP