Louer en loi Pinel à Nantes : les plafonds de ressources

A partir du moment où vous investissez en loi Pinel à Nantes, vous devez respecter trois engagements : garder le logement en location « nue » pour une résidence principale pendant 6, 9 ou 12 ans, respecter des plafonds de loyers prédéterminés et, enfin, choisir des occupants dont les revenus ne dépassent pas un montant prévu. Pour savoir si un candidat à la location de votre appartement Pinel à Nantes est éligible, vous devez lui demander un avis d’imposition pour connaître ses ressources – et vous référer aux plafonds de la zone B1.

Les plafonds de ressources
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« Les informations importantes de cette page »
  • Plafond de ressource personne seule à Nantes: 30 260€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple à Nantes: 40 410€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple avec un enfant à Nantes: 48 596€ annuel maximum

Les plafonds Pinel : louer à une ou deux personnes à Nantes

Si vous envisagez de louer votre logement neuf Pinel à un occupant qui vit seul à Nantes, en zone B1, il faudra que le revenu du candidat à la location soit égal ou inférieur à 30 260 euros sur l’année précédente. Si vous choisissez de louer à un couple, le revenu global annuel pourra monter jusqu’à 40 410 euros.

Louer à une petite famille en loi Pinel à Nantes

Vous disposez d’un appartement avec plusieurs chambres et prévoyez de le louer à une petite famille en respectant la loi Pinel à Nantes. Si le couple possède un enfant, son revenu fiscal de référence devra être égal ou inférieur à 48 596 euros. Le minimum passe à 58 666 euros à partir du moment où le couple a deux enfants.

Nantes : les plafonds de ressources Pinel pour les grandes familles

Les grands appartements et les maisons construits sous la forme de programmes immobiliers neufs éligibles Pinel à Nantes peuvent facilement être loués à des familles nombreuses. Pour une famille composée de trois enfants, le plafond de ressources est fixé à 69 014 euros. Ce même plafond monte à 77 778 euros pour les familles de quatre enfants. Enfin, pour les familles très nombreuses, il est possible d’ajouter jusqu’à 8 677 euros supplémentaires par an et par enfant en plus à charge.
Attention, les plafonds de ressources pour rester conforme avec la loi Pinel à Nantes sont revus chaque année, afin de rester indexés sur le pouvoir d’achat des Français. En ce sens, des modifications – le plus souvent très légères – sont possibles : renseignez-vous avant de chercher des candidats à la location ! Enfin, si la recherche de locataires vous paraît trop compliquée, il est toujours possible de déléguer la gestion locative à des professionnels : contactez Investir & Associés pour plus de renseignements. De plus, lorsque vous investissez en loi Pinel à Nantes, il faut aussi respecter des plafonds de loyers.

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