Comprendre et appliquer les plafonds de ressources Pinel à Rennes

Dans l’application de la loi Pinel à Rennes, on parle d’un plafond de loyer à ne pas dépasser. En ce qui concerne les ressources des locataires, il existe, en revanche, plusieurs plafonds. En effet, pour défiscaliser à Rennes avec le dispositif Pinel, le propriétaire est obligé de demander les revenus du foyer qui se propose pour louer l’appartement ou la maison. Concrètement, en zone B1, là où se situe Rennes, plusieurs plafonds existent : on applique le bon en fonction de la composition du foyer : une personne seule, un couple, un ou plusieurs enfants. A noter que, dès lors que des enfants sont présents dans le foyer, on détermine le plafond de ressources en fonction du nombre d’enfants à charge, qu’ils soient élevés par un couple ou par une personne seule.

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« Les informations importantes de cette page »
  • Plafond de ressource personne seule à Rennes: 29 751€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple à Rennes: 39 731€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple avec un enfant à Rennes: 47 780€ annuel maximum

Les plafonds Pinel à Rennes pour des ménages sans enfant

Il est tout à fait possible, dans le cadre d’un investissement immobilier locatif à Rennes, d’accepter de louer à une personne seule. En revanche, celle-ci doit impérativement avoir un revenu net imposable égal ou inférieur à 29 751 euros sur l’année précédente. En louant à un couple, la flexibilité est plus grande puisque le revenu net peut atteindre les 39 731 euros.

Les plafonds Pinel à Rennes pour des petites familles

Quand une famille avec un seul enfant demande à louer un logement Pinel à Rennes, son revenu n’excède pas les 47 780 euros. Dans le cas contraire, le foyer est dans l’obligation de trouver un autre logement, qui n’a pas été acheté sous le régime Pinel. Par ailleurs, si la famille se compose de deux enfants, le plafond est – cette fois – de 57 681 euros.

Les plafonds Pinel à Rennes pour les familles nombreuses

Les familles de trois enfants demandant à louer un appartement ou une maison à Rennes doivent, quand on est dans la loi Pinel, déclarer un revenu net annuel égal ou inférieur à 67 854 euros. Par la suite, pour quatre enfants, on se fie à un plafond supérieur, égal à 76 472 euros.
Enfin, quand une famille avec plus de quatre enfants demande à louer votre appartement neuf, pratiquez le plafond de la famille de quatre enfants (76 472 euros) puis ajoutez 8 531 euros par enfant ou personne supplémentaire à charge.
N’hésitez pas à demander l’aide d’un conseiller de proximité Investir & Associés à Rennes si vous voulez vous assurer de bien respecter les plafonds de ressources et de loyers de la loi Pinel pour votre investissement.

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