Choisir son locataire pour un bien Pinel : les ressources

Dans le choix de votre locataire pour un logement neuf acheté en loi Pinel à Strasbourg, vous devez être attentif aux ressources de la personne. En effet, le dispositif Pinel est lié à des plafonds de revenus : en fonction du nombre de personnes présentes dans le foyer, un revenu maximal est établi. Si la famille le dépasse, elle ne peut être hébergée dans un habitat Pinel. Ces revenus maximaux ne sont pas dissuasifs – leur seul objectif est de faciliter l’installation dans un logement neuf de qualité, quand on a des capacités de payer sans pour autant être fortuné.

 

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« Les informations importantes de cette page »
  • Plafond de ressource personne seule à Strasbourg: 29 751€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple à Strasbourg: 39 731€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple avec un enfant à Strasbourg: 47 780€ annuel maximum

Comment sont calculés les plafonds de ressources à Strasbourg ?

Strasbourg est en zone B1. Il faut donc se référer aux plafonds de cette zone avant de louer son logement. Ils sont déterminés en fonction du nombre de personnes dans le foyer : un couple ou une personne seule. Par la suite, quand il y a des enfants à héberger, les plafonds sont uniquement construits en fonction du nombre d’enfants – qu’ils soient élevés par un couple ou une personne seule.

Plafonds Pinel Strasbourg : couple ou personne seule

Pour louer un habitat neuf Pinel à une personne seule à Strasbourg, il faut s’assurer que celle-ci a un revenu net imposable égal ou inférieur à la somme de 29 751 euros. Quand il s’agit de louer à un couple, le plafond est plus élevé : il est égal à 39 731 euros, soit environ 10 000 euros de plus.

Louer un logement Pinel à une famille de 1 à deux enfants

Si, dans votre recherche de locataires pour votre logement Pinel à Strasbourg, vous rencontrez une famille avec un enfant, assurez-vous simplement qu’elle ne touche pas plus de 47 780 euros par an. Par ailleurs, il faut savoir que le plafond continue d’augmenter pour deux enfants et atteint les 57 681 euros.

Familles nombreuses et loi Pinel : plafonds pour 3 et 4 enfants

Les familles nombreuses candidates à la location d’un appartement ou d’une maison Pinel, quand elles sont composées de trois enfants, ne doivent pas toucher plus de 67 854 euros par an. Quand il y a quatre enfants, le plafond atteint les 76 472 euros. Enfin, puisqu’il existe aussi des familles très nombreuses, la loi Pinel prévoit de valoriser le plafond de ressources de 8 531 euros supplémentaires par enfant à charge en plus.

De plus, lors de la location de votre bien immobilier, il faudra respecter les plafonds de loyers de Strasbourg.

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