Loi Pinel à Bordeaux : les plafonds de ressources

Pour bien mettre en pratique les principes de la loi Pinel à Bordeaux, l’investisseur immobilier est dans l’obligation, avant de louer son bien, de demander un justificatif de revenus pour la famille candidate à la location, afin de respecter des plafonds. En effet, pour que ces appartements neufs à haute qualité environnementale ne soient pas réservés aux plus aisés, les bailleurs se doivent de choisir des occupants dont les revenus ne dépassent pas un certain seuil.

Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Plafond de ressource personne seule à Bordeaux: 29 751€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple à Bordeaux: 39 731€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple avec un enfant à Bordeaux: 47 780€ annuel maximum

Louer à une personne seule ou un couple à Bordeaux

La ville de Bordeaux, éligible à la loi Pinel à Bordeaux, se classe en zone B1. Pour défiscaliser en loi Pinel, il faut donc se fier aux plafonds de cette zone. Par exemple, si vous avez un petit logement que vous souhaitez louer à une personne seule, cette dernière ne doit pas avoir un revenu annuel de plus de 29 751 euros. Si vous louez à un couple, le revenu maximum monte à 39 731 euros.

Louer à une famille d’un ou deux enfants à Bordeaux

Quand on achète en loi Pinel pour défiscaliser à Bordeaux un appartement avec plusieurs chambres, on peut tout à fait rechercher des familles pour la location. Pour un ménage composé d’un couple (ou une personne seule) et d’un enfant, le revenu maximal accepté est de 47 780 euros. Il monte à 57 681 euros pour un couple (ou une personne seule) et deux enfants.

Louer à une famille nombreuse à Bordeaux

A partir du moment où la famille est composée d’enfants, on se réfère au revenu fiscal en fonction du nombre d’enfants – et qu’il y ait une famille monoparentale ou deux parents, les revenus maximaux sont les mêmes. Ainsi, pour une famille avec trois enfants, le revenu maximal est de 67 854 euros par an. Il est de 76 472 euros par an pour une famille avec quatre enfants. Par la suite, on ajoute 8 531 euros par personne ou enfant à charge en plus.
Pour connaître le revenu fiscal de vos futurs occupants, il vous suffit de leur demander leur dernier avis d’imposition. Naturellement, il peut être délicat pour un particulier peu habitué à ce travail de demander des justificatifs de ressources à des candidats. Mais il est toujours possible de déléguer la recherche des locataires et la gestion locative à une agence. Il est important aussi de respecter des plafonds de loyers. Pour ne pas avoir à vous soucier de tous ces détails, n’hésitez pas avant de demander l’aide experte d’Investir & Associés.

« Contactez-nous au 05 33 09 02 84
Ou laissez-nous un message , nous vous recontactons ! »

Contactez-nous pour votre projet immobilier locatif en Pinel ou LMNP