Ressources : qui peut louer mon logement Pinel à Lille ?

Être propriétaire d’un logement locatif dans lequel on a investi pour défiscaliser à Lille implique de travailler, sur la location, avec un esprit rigoureux. Si vous avez choisi d’optimiser vos impôts avec la loi Pinel, il est important de savoir que vous devez impérativement contrôler les ressources des candidats avant de leur louer le logement, puisque les ressources des locataires en loi Pinel sont plafonnées. Concrètement, à Lille, on se fie aux plafonds de la zone A. Ensuite, on regarde la composition du foyer : les plafonds changent pour un couple ou une personne seule. Enfin, quand il y a des enfants, on ne comptabilise pas la présence ou l’absence d’un conjoint – on calcule les plafonds de ressources uniquement sur la base du nombre d’enfants à charge.

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« Les informations importantes de cette page »
  • Plafond de ressource personne seule à Lille: 37 126€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple à Lille: 55 486€ annuel maximum
  • Plafond de ressource couple avec un enfant à Lille: 66 699€ annuel maximum

Loi Pinel à Lille : plafonds de ressources pour une personne seule ou un couple

Du logement étudiant au T2, différents habitats sont totalement compatibles avec la vie seul ou en couple. Si vous avez ce type de ménage en guise de candidats à la location, sachez que les revenus d’une personne seule pour louer en loi Pinel à Lille ne doivent pas dépasser les 37 126 euros. Si un couple se présente à vous, il ne faudra pas se référer au même chiffre, puisqu’il peut avoir un revenu allant jusqu’à 55 486 euros pour prétendre à votre logement.

Familles de moyenne taille : les plafonds Pinel à Lille

Votre appartement de taille moyenne est convoité par une famille avec un enfant à charge. Dans ce cas de figure, le montant figurant sur la feuille d’imposition ne doit pas dépasser les 66 699 euros. Par ailleurs, si deux enfants composent le ménage, le plafond augmente et atteint les 79 893 euros.

Les plafonds Pinel à Lille pour les familles nombreuses

Les familles nombreuses sont particulièrement recherchées par les propriétaires de biens locatifs (maisons ou appartements à Lille) possédant deux, trois voire quatre chambres et plus. Quand une famille de trois enfants prétend à la location de votre bien immobilier, il faut s’assurer que le revenu est inférieur à 94 579 euros. Le plafond passe à 106 431 euros pour les familles de quatre enfants. Par la suite, pour les ménages très nombreux, on revalorise le plafond de 11 859 euros supplémentaires par personne à charge en plus.
Pour connaître les ressources d’un foyer, vous êtes en droit, dans l’optique d’une location, de demander sa feuille d’imposition.
De plus, il est important de respecter les plafonds de loyers dans le cadre de votre investissement en loi Pinel.

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