Voici le processus à suivre pour bien investir et défiscaliser ensemble :

Grâce à notre expertise dans l’immobilier neuf locatif, vous pouvez bénéficier de conseils pour faire le meilleur choix et profiter des dispositifs les plus avantageux sur le plan fiscal. En tenant toujours compte de vos besoins, de vos objectifs et de votre budget, nous nous chargeons de trouver les offres les mieux adaptées – tout en vous proposant des services parallèles utiles.

Comment bien investir ?
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Définir vos objectifs lors de votre premier rendez vous avec I&A
  • Définir le bien immobilier dans lequel vous voulez investir
  • Négocier le meilleur emprunt au meilleur taux

Votre stratégie d'investissement : audit et conseils

Votre investissement immobilier est un véritable placement : c’est la raison pour laquelle nous mettons tout en œuvre pour comprendre vos objectifs, votre profil d'investisseur et vous proposer, par la suite, la solution la mieux adaptée. Afin de vous donner toutes les informations nécessaires, nous validons avec vous un budget avant de s’intéresser au financement. Au travers d’une véritable simulation financière, nous prenons en compte l’intégralité des frais à prévoir, pour vous aider à anticiper sur l’emprunt à réaliser.

Cette première étape vous permet d’obtenir toutes les réponses à vos questions concernant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf, tout en bénéficiant de conseils sur les dispositifs susceptibles de vous aider et les lieux les plus stratégiques pour acheter.

Cette première rencontre permet donc de parfaitement définir vos objectif, la rentabilité à venir et de dessiner la stratégie fiscale et financière.

Prenons rendez-vous !

  • Nos conseils vous permettront de savoir quand et comment investir dans les meilleures conditions.

Dans quel bien immobilier neuf investir ?

Pendant votre premier rendez-vous, nous avons pu choisir les dispositifs fiscaux les mieux adaptés à votre situation, puis nous avons déterminé avec précision vos désirs et vos moyens financiers. Nous pouvons donc procéder à une seconde étape : vous proposer des programmes immobiliers en accord avec votre profil.

Les promoteurs avec lesquels nous travaillons, dignes de confiances, disposent d’offres variées et adaptées à plusieurs types de besoins. Bien sûr, nous vous expliquons pourquoi nous réalisons une proposition, tout en restant transparents sur le coût de l’investissement. Si cela est nécessaire, nous redéfinissons avec vous des objectifs plus précis.

Le financement de l'opération

L’un des programmes de nos partenaires a tout particulièrement attiré votre attention et vous avez pris la décision d’investir dans un logement neuf : il est donc indispensable de penser au financement. Pour faciliter l’achat, il est judicieux d’emprunter la totalité de la somme. Par la suite, vous envisagerez les délais de remboursement en fonction de votre propre budget.

Avec un statut comme celui de loueur en meublé professionnel, par exemple, les intérêts de l’emprunt sont déductibles de vos revenus : d’autres avantages fiscaux existent. Bien sûr, pour financer votre bien immobilier, pensez à vos capacités de remboursement et négociez le meilleur taux possible.

Nous validons l'opération avec vous

Dans le respect permanent des exigences de chaque client, nous travaillons scrupuleusement pour la rentabilité de l’investissement locatif. Dans notre démarche, nous gardons toujours en tête vos objectifs afin de les concrétiser de la meilleure façon possible. A Nantes, Bordeaux ou Rennes, nous disposons des adresses les plus convoitées afin de vous aider à louer rapidement votre bien,

voire de le vendre sur le moyen ou long terme, si cette action fait partie de votre stratégie. Si nous nous chargeons de sélectionner les offres les plus adaptées à votre situation, vous avez toujours le dernier mot pour valider l’achat du bien locatif.

Nous réservons ensemble le bien immobilier neuf

Quand vous avez choisi le bien immobilier, nous vous soumettons une proposition financière prenant en compte tous les frais liés à l’achat : puisqu’il s’agit d’un bien neuf, vous n’avez aucune rénovation à prévoir. Tout est prêt pour la location, ce qui constitue un véritable atout.

Dans votre budget, vous avez uniquement à inclure le prix du logement choisi ainsi que les frais de notaire – rien de plus ! A partir du moment où l’intégralité des conditions nécessaires pour pouvoir acheter le bien immobilier sont réunies, nous nous chargeons, avec vous, de réserver le logement.

Confier votre gestion locative à un professionnel pour plus de tranquillité

Nous proposons à nos clients une solution afin d’assurer la totalité des modalités de leur gestion locative. Un administrateur de biens immobiliers partenaire peut assurer la recherche des locataires, la collecte des loyers ou encore la préparation de documents pour vous aider à déclarer vos revenus fonciers (Pinel).

Lorsque cela est nécessaire, l’administrateur de biens peut également vous aider à remplir vos déclarations. Concrètement, il possède toutes les capacités pour assurer la rentabilité de votre investissement.

En prenant conseil, vous vous assurez d'investir sereinement

  • Notre métier de conseil en gestion de patrimoine immobilier est de vous aider à effectuer l'opération la plus rentable et pérenne.
    Nos honoraires ne sont pas à votre charge.

« Contactez-nous au 09 72 57 21 46
Ou laissez-nous un message , nous vous recontactons ! »

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