Nous sélectionnons les promoteurs immobiliers sur des critères précis

Investir & Associés ne se présente pas comme un promoteur immobilier : malgré tout, dans notre milieu, ce métier est omniprésent. Concrètement, les promoteurs sont nos partenaires. Nous les sélectionnons en nous basant sur des critères d’excellence comme la réussite de leurs projets précédents, leur professionnalisme ou encore leur capacité à proposer des programmes immobiliers neufs avec de bonnes prestations.

Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Nous ne sommes pas des promoteurs mais nous travaillons avec eux
  • Nous trouvons des biens immobilier en accord avec vos objectifs
  • Nous proposons un choix bien plus vaste et personnalisé qu'un promoteur classique

Le promoteur immobilier, acteur de la construction d’un programme

Le rôle du promoteur dans la construction d’un programme

Le promoteur immobilier s’occupe de vendre des espaces construits, en cours de construction ou en projet. C’est lui qui prend l’initiative de lancer une offre immobilière sur le marché : il doit connaître parfaitement la demande présente sur le territoire où il prévoit de construire. Ce professionnel endosse un certain nombre de responsabilités, puisqu’il doit s’assurer :

  • De la disponibilité du foncier, terrain servant de support pour l’opération,
  • Du respect des règles et normes, essentiel pour créer des logements sûrs et de qualité.

Par ailleurs, le promoteur envisage, avant même de commencer à construire, les moyens de financement adaptés pour que son projet aboutisse dans les meilleures conditions.

Les démarches entreprises par un promoteur

Véritable intermédiaire entre les différents acteurs de la construction de logements neufs, le promoteur immobilier interagit plus ou moins régulièrement avec le maître d’ouvrage, le maître d’œuvre (à savoir l’entreprise de construction), les autorités réglementaires ou encore les institutions assurant la fiabilité du projet sur le plan financier.
Pour créer de nouveaux projets de construction, le promoteur réalise l’achat de terrains vagues, de terrains améliorés (desservis ou viabilisés) ou de propriétés déjà construites demandant à être réhabilitées. Il procède ensuite à la construction d’immeubles ou de lots de maisons en vue de les vendre (en bloc ou en parties divisées) ou de les louer.

Nous ne sommes pas promoteurs : nous travaillons avec eux

Tout investissement dans l’immobilier locatif neuf s’organise, naturellement, avec un promoteur immobilier : c’est lui qui propose des maisons ou appartements à la vente. Il gère la commercialisation des biens neufs ou la confie à des conseillers en gestion de patrimoine à l’image des ceux qui composent l’équipe d’Investir & Associés.
Notre différence avec les promoteurs immobiliers s’impose de façon constructive : nous ne nous identifions pas dans leur métier, puisque nous collaborons avec eux au quotidien.
Dans le cadre d’une vente immobilière, c’est le promoteur qui prend en charge notre prestation de conseil et d’accompagnement auprès de l’investisseur immobilier. Une collaboration étroite, saine et profitable pour tous.

Pourquoi contacter Investir & Associés plutôt que le promoteur directement ?

Si vous contactez un promoteur immobilier, ce dernier saura vous vendre ses produits en vous conseillant sur chaque logement – et en vous présentant des programmes en cohérence avec ce que vous recherchez. Cependant, dans la majorité des cas, l’investisseur immobilier imagine son projet, dans un premier temps, sans réellement savoir quels sont ses objectifs précis – et comment il compte y parvenir.
Investir & Associés est en relation avec de nombreux promoteurs immobiliers : en envisageant votre investissement immobilier locatif avec nos équipes, vous augmentez vos chances de trouver un bien immobilier en accord avec vos objectifs, avec un plus grand choix et la possibilité d’effectuer plusieurs comparaisons.

Concrètement, nous consultons de multiples catalogues de promoteurs lorsque nous étudions votre projet d’investissement. Ensuite, nous vous proposons une sélection de quelques lots susceptibles de concorder avec votre budget et le cadre fiscal sur lequel nous nous sommes préalablement accordés. Un promoteur immobilier unique ne pourra pas vous présenter autant de possibilités en matière d’investissement immobilier locatif. Enfin, puisque nous pouvons compter sur un solide réseau de collaborateurs, nous connaissons les projets à venir : nous savons identifier les bonnes affaires qui se profilent.

Un accompagnement personnalisé pour réussir votre investissement immobilier

Préparer votre investissement immobilier locatif avec Investir & Associés vous permet d’augmenter considérablement les chances de le mener à la réussite. Avec l’expertise de nos conseillés mêlant intégrité, neutralité et équité, vous trouverez le type d’investissement (loi Pinel, location meublée) le plus adapté à vos cas de figure. De plus, nous vous accompagnons dans la recherche de financement pour réaliser votre crédit immobilier, nous vous aidons à effectuer les démarches auprès du notaire, nous suivons la construction du programme avec vous et nous vous aidons même à remplir votre première déclaration fiscale.

L’investissement immobilier locatif « clé en main » avec Investir & Associés

  • Si vous souhaitez mettre en place un projet d’investissement immobilier locatif, prenez contact avec Investir & Associés : nous analysons scrupuleusement votre situation et mettons en place une démarche de conseil sur-mesure pour créer et bien gérer votre patrimoine.

Schéma explicatif sur la rémunération de Investir & Associés par les promoteurs.

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