L’emplacement de Dijon : au cœur d’une zone attractive sur tous les plans

Dans une métropole en plein essor, au cœur d’un département apprécié par les entreprises et recherché par les touristes et dans une région aux multiples facettes, Dijon est une ville où nous conseillons l’investissement immobilier locatif. Découvrez les nombreux atouts de ce territoire au fort potentiel.

La situation de la ville
Le métier de notre équipe est de :
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« Les informations importantes de cette page »
  • Capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté
  • Préfecture du département de la Côte d'Or
  • Une communauté urbaine qui n'a de cesse de se développer

Une position centrale dans la région Bourgogne-Franche-Comté

Dijon est la 1ère aire urbaine de sa région, la Bourgogne-Franche-Comté, devant Besançon, Montbéliard, Chalon-sur-Saône et Belfort. Sur le plan économique, la récente fusion entre la Bourgogne et la région Franche-Comté facilite les échanges, notamment dans la recherche scientifique, puisque la communauté d’universités et établissements Bourgogne-Franche-Comté offre un large potentiel. Plusieurs grandes entreprises sont également implantées sur le territoire :

  • Peugeot-Citroën Sochaux est le premier site de France.
  • Le groupe Bel (fabricant de produits laitiers) est présent à Dole et Lons-le-Saunier.
  • Des usines Areva sont implantées à Chalon-sur-Saône et Saint-Marcel.
  • La production viticole avec les vins de Bourgogne et les vins du Jura permet également de dynamiser le tissu économique local.

Dans la région, le patrimoine historique est également convoité, puisque de nombreux monuments sont classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, à l’image de l’abbaye de Fontenay, de la basilique de Vézalay, de la citadelle de Besançon ou encore du lac de Chalain.

La Côte d’Or, un département dynamique sur tous les plans

Dijon, avec ses nombreux atouts, est la préfecture du département de la Côte d’Or. Au cœur d’un réseau routier, ferroviaire et fluvial particulièrement riche, le département est connecté au pays et peut, ainsi, se déployer sur tous les secteurs économiques. D’une façon générale, on constate que :

  • 70 % des emplois sont dans le tertiaire,
  • 25 % dans les industries,
  • 5 % dans l’agriculture.

Plusieurs pôles de compétitivité sont implantés sur le département, à l’image de Vitagora ou du Pôle Nucléaire Bourgogne.
Sur le plan démographique, chaque recensement montre une augmentation de la population en Côte d’Or, notamment grâce au dynamisme de Dijon.
Enfin, plusieurs lieux touristiques donnent de l’attractivité au territoire : le secteur sauvegardé de Dijon, l’abbaye de Fontenay (classée au patrimoine mondial de l’UNESCO) ou encore Alésia.

Le Grand Dijon : une communauté urbaine à l’avenir prometteur

Dijon est au cœur d’une communauté urbaine de 24 communes. Concrètement, ces dernières années, plusieurs projets d’urbanisme ont engendré une hausse d’attractivité du territoire :

  • Développement des quartiers d’affaires,
  • Création de logements neufs HQE (Haute Qualité Environnementale),
  • Amélioration de l’offre en matière de transports collectifs et création de 2 lignes de Tramway.

Dijon bénéficie également d’une double distinction par l’UNESCO : les climats du vignoble de Bourgogne et un secteur sauvegardé sont tous les deux inscrits sur les listes de la prestigieuse institution.

Attractive pour les touristes, la région de Dijon est également un lieu particulièrement recherché par les entrepreneurs, notamment parce qu’elle est à seulement 1h40 de Paris en TGV – tout en étant également proche de villes aussi influentes que Lyon ou l’Eurométropole de Strasbourg.
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