Le Mans et son territoire : de nombreux atouts

Vivre au Mans permet de s’inscrire dans le dynamisme des Pays de la Loire ainsi que de la Sarthe. Si nous considérons que cette ville bénéficie d’un fort potentiel, c’est bien parce qu’elle regroupe tous les critères d’une zone dans laquelle il est judicieux d’envisager un investissement immobilier locatif – que votre objectif soit de défiscaliser, gérer votre patrimoine ou encore préparer votre retraite.

La situation de la ville
Le métier de notre réseau de CGP est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
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  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Au cœur d'une région puissante, les Pays de la Loire
  • Capitale de la Sarthe, un département qui attire des entreprises
  • Une ville faisant partie de 2 communautés urbaines

La région des Pays de la Loire, un pôle majeur dans le Grand Ouest

La ville du Mans s’implante dans la belle région des Pays de la Loire. Avec ses 5 départements, la Mayenne, la Sarthe, la Vendée, le Maine-et-Loire et la Loire-Atlantique, elle rayonne sur tout le Grand Ouest. Concrètement, les villes situées à l’est de la région – à l’image du Mans – bénéficient d’un avantage double : la proximité avec Paris et avec la côte Atlantique. Un peu plus à l’ouest, la Loire-Atlantique et la Vendée donnent directement sur l’océan Atlantique – et peuvent revendiquer leur aspect touristique, au travers de villes comme Les Sables d’Olonne, Le Croisic, Le Pouliguen ou encore Saint-Jean-de-Monts. Le tissu économique des Pays de la Loire est extrêmement diversifié : on trouve une activité industrielle particulièrement bien conservée – notamment sur des communes portuaires comme Saint-Nazaire.

Par ailleurs, le tertiaire et les nouvelles technologies offrent de nombreux emplois à Nantes, capitale du Grand Ouest. Au Mans, dans la Sarthe, on trouve également de l’emploi dans tous les secteurs, puisque des terres agricoles ont été conservées – alors même que le statut de préfecture de la Sarthe permet à la ville d’être largement équipée en commerces et services.

La richesse du département de la Sarthe

Le Mans est la capitale de la Sarthe. Véritablement attractive sur le plan économique, elle héberge le siège d’entreprises de renommée comme :

  • MMA (assurances),
  • LDC (élevage, transformation et commercialisation de volailles)
  • LTR Industries (tabac reconstitué),
  • O2 (services à la personne).

Si le département ne bénéficie pas d’une position littorale comme certains autres des Pays de la Loire, il peut toutefois accueillir des touristes grâce à la présence de sites historiques, de musées et châteaux ou encore de sites naturels remarquables, que l’on peut observer sur de jolis chemins de randonnée.Naturellement, le site le plus fréquenté en Sarthe reste le Zoo de la Flèche, connu à grande échelle.

La Métropole du Mans et le Pays du Mans, deux ensembles ambitieux

Le Mans est une ville à fort potentiel pour votre investissement immobilier locatif pour une raison évidente : elle fait partie de deux communautés urbaines afin de mutualiser un maximum de compétences autour de projets aussi ambitieux que l’aménagement du territoire ou encore le déploiement des dispositifs de transport en commun. A l’origine, c’est la Métropole du Mans, une communauté d’agglomération composée de 14 communes, qui possède les compétences d’un EPCI traditionnel. Cependant, compte-tenu de la taille réduite de l’ensemble,

Le Pays du Mans et ses 46 communes permet de générer des projets de plus grande envergure, tout en laissant à chaque municipalité la liberté d’affirmer son identité et de répondre à ses besoins. D’une façon générale, tous les projets d’urbanisme visent l’amélioration de l’offre locative, la création d’équipements en tous genres (commerces, services, écoles, centres culturels ou sportifs) et, bien sûr, la valorisation des espaces verts au travers de quartiers modernes, alliant subtilement la ville avec les zones plantées ou arborées.

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