Montpellier, un emplacement stratégique pour votre investissement immobilier locatif

Si vous voulez savoir comment gérer une hausse de revenus et défiscaliser, nous vous proposons l’investissement immobilier locatif à Montpellier : cette métropole idéalement située connaît une forte croissance démographique, notamment parce qu’elle réunit de nombreux critères d’attractivité.

La situation de la ville
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Languedoc-Rousillon, une des régions les plus dynamiques de France
  • La préfecture du département de l'Hérault
  • 31 communes prometteuses

Montpellier, ville influente en Occitanie / Pyrénées-Méditerranée

Suite à la réforme territoriale de 2014, la région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée dans laquelle se trouve Montpellier a fusionné avec le Midi-Pyrénées. Aujourd’hui, la ville située au bord de la Méditerranée jouit des atouts d’une vaste région aux multiples visages. Au total, la région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée compte 5,6 millions d’habitants – c’est la cinquième région la plus peuplée de France. Les deux principales métropoles sont Toulouse et Montpellier, là où l’essentiel de la population se concentre. On trouve également une densité de population plus importante au bord de la mer Méditerranée. Sur le plan naturel, la région possède une quantité impressionnante de richesses et d'atouts avec, entre autres :

  • Le parc national des Pyrénées, extrêmement riche pour sa biodiversité, contenant 2 500 espèces végétales supérieures et 4 000 espèces animales.
  • Les Causses et les Cévennes, inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. On y trouve notamment le parc national des Cévennes et le parc naturel régional des Grands Causses.
  • Le parc naturel régional du Haut-Languedoc regroupant des espèces particulièrement emblématiques comme l’aigle de Bonelli, la chouette chevêche, la truite fario ou encore la loutre d’Europe.
  • La Camargue au sein de laquelle de beaux flamants roses sont faciles à apercevoir, tout comme les canards colverts ou les hérons.

Le département de l’Hérault

Montpellier est la préfecture de l’Hérault, département limitrophe de l’Aude, du Tarn, de l’Aveyron et du Gard. On y trouve des terres particulièrement vallonnées où sont plantés des vignobles, des oliveraies, des vergers et des garrigues. Réputé pour son climat méditerranéen, l’Hérault est un département où il fait bon vivre – c’est la raison pour laquelle il est totalement compatible avec l’investissement immobilier locatif en loi Pinel ou en location meublée. Particulièrement touristique, l’Hérault compte un total de 87 kilomètres de plages, regroupe 3 sites classés au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO, un parc naturel régional, 2 villes et pays d’art et d’histoire, 3 communes inscrites aux plus beaux villages de France (Saint-Guilhem-le-Désert, Olargues et Minerve) ainsi que 2 stations littorales classées patrimoine du XXème siècle (La Grande-Motte et Cap d’Agde). Sur le plan démographique, la population du département augmente régulièrement, ce qui contribue à la hausse de la demande locative.

Montpellier Métropole Méditerranée, 31 communes à l’avenir prometteur

D’ici quelques dizaines d’années, Montpellier pourrait devenir la 6ème ville de France. En ce sens, la métropole toute entière multiplie les projets de grande envergure afin d’accueillir une population en augmentation constante.

Tandis que les politiques d’urbanisme visent à augmenter le nombre de logements neufs éligibles Pinel ou de résidences services compatibles avec la location meublée, tout est également mis en œuvre pour optimiser l’offre de transports en commun déjà existante. Au fil du temps, Montpellier devient une métropole de plus en plus agréable à vivre et bénéficie, sur le moyen et long terme, d’un réel potentiel de développement.

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