Reims, métropole dynamique idéalement placée sur son territoire

Située dans la région Grand-Est Alsace-Champagne-Ardenne-LorraineReims, historiquement en Champagne-Ardenne, est la préfecture de son département, la Marne. Inscrite dans une nouvelle région vaste et regorgeant d’atouts, la métropole se place également à 45 minutes de Paris en TGV, ce qui constitue un atout majeur pour son développement. L’emplacement de Reims, dans son département comme dans sa région, constitue un facteur de réussite supplémentaire pour votre investissement immobilier locatif.

La situation de la ville
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« Les informations importantes de cette page »
  • Préfecture du département de la Marne
  • Un département qui évolue d'un point de vue démographique
  • Une situation européenne de part ses frontières

La région du Grand-Est, un vaste territoire au fort potentiel

Composée des régions Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine, l’ACAL – ou Grand-Est – est une grande région recensant 200 cantons et 5 195 communes. Au total, la région comptabilise également 10 départements : les Ardennes, l’Aube, la Marne, la Haute-Marne, la Meurthe-et-Moselle, la Meuse, la Moselle, le Bas-Rhin, le Haut-Rhin ainsi que les Vosges. Avec plus de 5,5 millions d’habitants, cette région voit sa population se concentrer sur 3 grandes métropoles : Strasbourg (la capitale), Nancy et Mulhouse ainsi que 2 intercommunalités majeures : Reims et Metz. La dimension européenne de cette région est évidente, puisqu’elle est frontalière avec :

  • La Belgique,
  • Le Luxembourg,
  • L’Allemagne,
  • La Suisse.

Ainsi, sur le plan économique, les échanges avec les différentes puissances de l’Union Européenne sont réguliers et contribuent au dynamisme du territoire.De plus, la ligne de TGV Est dessert de nombreuses villes et permet, ainsi, de ne jamais être très loin de Paris, même lorsque l’on vit à Strasbourg ou à Metz.

La Marne, département influent au sein de sa région

En Champagne-Ardenne, on constate que, depuis plusieurs dizaines d’années, la population a tendance à diminuer. Cette observation ne s’applique pas du tout au département de la Marne, dont Reims est la préfecture. En effet, depuis les années 1980, les recensements successifs ont toujours montré une augmentation régulière et modérée de la population dans la Marne, même si elle commence aujourd’hui à stagner. Investir dans l’immobilier locatif à Reims permet de miser sur une ville disposant de nombreux atouts

et la plus peuplée de la Marne, avec près de 190 000 habitants. Les deux autres villes majeures du département sont Châlons-en-Champagne (46 000 habitants) et Épernay (25 000 habitants). En matière de richesses patrimoniales, la Marne attire pour sa cathédrale de Reims ou encore son lac du Der-Chantecoq. D’autres sites remarquables comme la Montagne de Reims, le vignoble champenois ou la forêt d’Argonne suscitent l’intérêt d’un public varié.

Reims Métropole, une agglomération en plein essor

Avec ses 16 communes, Reims Métropole est une zone considérée comme une communauté d’agglomération, regroupant environ 220 000 habitants. Grâce à sa taille modérée, elle peut cultiver une atmosphère très humaine, puisque ses communes les plus peuplées conservent des dimensions raisonnables (recensements 2013) :

  • Reims, 182 592 habitants,
  • Tinqueux, 10 023 habitants,
  • Bétheny, 6 481 habitants,
  • Cormontreuil, 6 065 habitants.

Si la communauté d’agglomération de Reims n’a pas toutes les compétences d’une métropole, elle peut – malgré tout – gérer les transports urbains. Elle a mandaté le groupement MARS pour construire et exploiter le Tramway de Reims – tout en gérant également les bus. Ce réseau, capable de travailler dans l’intermodalité, opère sur le territoire avec le nom CITURA.

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