Toulouse, un petit paradis dans le Midi

Située dans le département de la Haute-Garonne et dans la région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée, Toulouse est une métropole stratégique dans le sud-ouest : c’est l’une des villes les plus importantes de la zone, avec une concentration réelle en matière d’emploi, de services en tous genres ou encore d’administrations. A l’échelle de la métropole, du département ou de la région, on trouve de nombreux atouts permettant une qualité de vie optimale et constituant, également, des avantages pour le tourisme.

La situation de la ville
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« Les informations importantes de cette page »
  • Un département très attractif: la Haute Garonne
  • Des ambitions démographiques et d'urbanisation
  • Une région fusionné encore plus puissante qu'auparavant

Toulouse Métropole et ses grandes ambitions

La métropole toulousaine, composée de 37 communes, est attractive : la quasi-totalité des villes qui la composent connaissent, chaque année, une augmentation de population. Investir dans l’immobilier locatif à Toulouse Métropole vous permettra rapidement de répondre à vos objectifs, que vous cherchiez à capitaliser, à défiscaliser (grâce à la loi Pinel par exemple), à préparer votre retraite (avec la location meublée), à anticiper un changement de situation ou encore à créer un patrimoine.

Sur ce territoire ambitieux, le parc immobilier se métamorphose au gré des arrivées de nouveaux habitants : entre 2006 et 2012, la population a augmenté de 5,5 %. La métropole toulousaine répond également à des enjeux environnementaux, notamment en cherchant à revaloriser tout le patrimoine naturel et architectural que l’on peut trouver en bords de Garonne.

La Haute-Garonne, département attractif

Toulouse est le chef-lieu de son département, la Haute-Garonne. Limitrophe de l’Ariège, de l’Aude, du Tarn, du Tarn-et-Garonne, du Gers, des Hautes-Pyrénées et également de l’Espagne, elle se constitue de 3 arrondissements et de 27 cantons. Tandis que l’on voit les Pyrénées lorsque l’on va vers le sud du département, on apprécie les paysages des pays de Gascogne et de Lomagne. A l’est, ce sont les pays du Volvestre et du Lauragais que l’on peut admirer : les collines douces se mêlent aux coteaux issus d’anciens plateaux. Sur le plan économique, la Haute-Garonne est centrée sur Toulouse, le pôle principal dans le secteur industriel avec les chaînes d’assemblage d’Airbus ou le campus de l’Oncopôle, réunissant des industriels de la pharmacie et des chercheurs publics. Tandis que le secteur tertiaire domine et concerne la majorité des emplois, l’agriculture se maintient, notamment avec la production de maïs irrigué, de tournesol ou encore de blé. Le tourisme reste primordial pour l’économie locale : une multitude de chemins de randonnées attire les promeneurs. L’un des plus connus, le GR 10, traverse les Pyrénées. On apprécie également de visiter les grottes du département, où l’on découvre l’art rupestre pyréneen (à la grotte d’Aurignac par exemple). Enfin, 4 stations de ski sont présentes dans le département qui dispose ainsi de nombreux atouts.

Le Midi-Pyrénées s’associe au Languedoc-Roussillon et multiplie ses atouts

Depuis la fusion de plusieurs régions françaises, le Midi-Pyrénées a été associé au Languedoc-Roussillon. Ainsi, les 25 sites classés en Midi-Pyrénées à l’image du canal du midi, du cirque de Gavarnie ou encore de la cité épiscopale d’Albi s’ajoutent à la richesse patrimoniale également présente en Languedoc-Roussillon. L’environnement dans le Midi-Pyrénées est particulièrement riche : on peut trouver des animaux rares comme l’ours des Pyrénées et le desman.

Côté sports, si le rugby reste la spécialité locale, le club de football toulousain connaît également un vrai succès. Aujourd’hui, investir dans l’immobilier à Toulouse, c’est compter sur une nouvelle région encore plus puissante : l'Occitanie / Pyrénées-Méditerranée, comportant sa belle chaîne de montagnes, de nombreuses spécialités gastronomiques, des influences catalanes, des bords de Garonne préservés ou encore de sublimes chemins de randonnée.

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