Votre investissement immobilier au Mans doit répondre à 1 de ces 5 objectifs

Parmi les villes à fort potentiel pour l’investissement immobilier locatif neuf, Le Mans a retenu votre attention. Vous vous posez des questions autour d’Investir & Associés : quelles différences avec un promoteur immobilier ? Pourquoi ne pas directement acheter un bien locatif auprès du promoteur s’occupant de la construction ou avec votre banque, proposant également ce genre d’opération ? Concrètement, la démarche d’Investir & Associés est totalement différente de celle d’un promoteur et d’un banquier. Notre priorité est de vous aider à rentabiliser votre projet d’investissement au Mans. Pour cela, nous commençons par établir, avec vous, l’orientation principale de votre projet. En effet, selon les ambitions et la situation de chaque investisseur immobilier, l’objectif de l’opération ne sera pas toujours le même.

Nos témoignages
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Placer son argent au Mans
  • Optimiser son impôt au Mans
  • Créer ou développer son patrimoine au Mans
  • Préparer sa retraite au Mans
  • Réagir après un changement de situation au Mans

Un placement d’argent dans l’immobilier locatif au Mans

Pour une raison liée à votre situation familiale, patrimoniale et / ou financière, vous disposez d’argent que vous souhaitez placer au bon endroit. Comme beaucoup d’investisseurs immobiliers au Mans, vous savez que l’épargne classique dans les livrets propose des rendements généralement faibles : c’est la raison pour laquelle vous développez une sensibilité pour le secteur de l’immobilier locatif neuf.

Concrètement, en achetant un appartement Pinel au Mans, par exemple, vous avez la possibilité de vous assurer des loyers mensuels, de placer votre argent dans un patrimoine immobilier et de réaliser d’importantes économies sur votre impôt. En bref, nous pouvons aisément affirmer que l’immobilier locatif est le meilleur placement possible.

Investissez dans l'immobilier

Défiscaliser en louant un appartement neuf au Mans

La location de biens immobiliers neufs au Mans permet, le plus souvent, d’accéder à des réductions fiscales particulièrement avantageuses, ce qui attire de nombreux contribuables. Notre gouvernement incite les investisseurs immobiliers à miser sur le neuf, notamment avec la loi Pinel. Cette dernière permet, à condition d’acheter un logement éligible au Mans et de le louer pendant au moins 6 ans, de profiter d’une remise sur la facture fiscale

pouvant aller de 12 à 21 % du coût de l’investissement. En ce sens, la défiscalisation immobilière est un excellent moyen de vous constituer un patrimoine à moindre coût : vous devez épargner chaque mois pour rembourser votre crédit immobilier mais, en réalité, l’effort réel est réduit puisque vous payez moins d’impôts.

Optimisez votre impôt

Un nouvel achat de bien locatif au Mans dans le cadre de votre gestion de patrimoine

Certains investisseurs immobiliers sont habitués à la revente et à l’achat de biens locatifs neufs. En effet, pour qu’il soit le plus rentable possible, votre patrimoine immobilier au Mans nécessite parfois de réfléchir à une stratégie financière solide. Par exemple, quand votre appartement Duflot (loi ayant précédé le dispositif Pinel)

arrive en fin de défiscalisation, il peut vous coûter plus cher qu’il ne vous rapporte. A ce moment, la meilleure solution reste de le céder, de tenter de réaliser une plus-value, puis d’utiliser votre capacité d’endettement pour envisager un nouvel investissement immobilier locatif avec Investir & Associés. Sous nos conseils, vous pourrez trouver les programmes et cadres fiscaux les plus adaptés à vos nouveaux objectifs.

Créez ou gérez votre patrimoine

Une retraite confortable grâce au statut de LMNP au Mans

A tout âge, on peut commencer à anticiper sa retraite avec un investissement immobilier locatif au Mans. Pour cela, il est particulièrement conseillé d’acheter un appartement – ou une maison – dans une résidence services au Mans (ou un EHPAD), puis de le louer meublé en tant que Loueur en Meublé Non-Professionnel.

Vous pouvez confier toutes les activités de gestion comme la recherche de locataires à un agent immobilier. Une fois votre investissement amorti, vous pouvez tout simplement utiliser les loyers comme source de revenus complémentaires : ils sont défiscalisés et garantis dans le cadre d’une Location Meublée Non-Professionnelle.

Préparez votre retraite

Un bouleversement entraîne une réflexion autour de l’immobilier locatif au Mans

Votre situation personnelle ou professionnelle évolue et entraîne, selon les cas, une hausse des impôts ou une augmentation de votre niveau de vie (et parfois même les deux). Dans ce type de situation, il est essentiel de se poser la question de l’investissement immobilier locatif au Mans. Si vous avez désormais une capacité d’épargne

de quelques centaines d’euros par mois, cette dernière sera suffisante pour initier la création de votre patrimoine. Naturellement, si vous ne savez pas quelle décision prendre compte-tenu de la complexité de votre situation, la meilleure solution reste de contacter Investir & Associés pour un accompagnement personnalisé dans votre démarche d’investissement immobilier locatif.

Anticipez vos évolutions professionnelles ou personnelles

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