Quel type d'investissement immobilier locatif vous conviendrait à Rennes ?

Pourquoi investir dans l’immobilier à Rennes est une bonne idée ? Pas seulement parce que la conjoncture est favorable à la pierre, mais bel et bien parce que la métropole rennaise a du potentiel et de l'avenir. Mais comment investir dans cette ville ? Avant de vous lancer dans un investissement locatif neuf ou dans l'acquisition d’un bien en résidence services, il est important de positionner le curseur en face d'une volonté d'épargner, de défiscaliser, de préparer votre retraite, d'anticiper des évolutions personnelles ou professionnelles. Investir & Associés, à votre entière écoute, vous permet de réaliser un investissement immobilier locatif qui aura un rendement optimal, encadré par la bonne solution fiscale.

Nos témoignages
Le métier de notre équipe est de :
  • vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • détecter votre bien immobilier locatif
  • gérer la globalité de votre investissement
« Les informations importantes de cette page »
  • Epargner dans la pierre à Rennes, un placement sur et rentable
  • Défiscaliser à Rennes dans une ville éligible à la loi Pinel
  • Un patrimoine qui prendra de la valeur
  • Préparer sa retraite avec la location meublée à Rennes

Et si vous placiez votre argent dans l’immobilier à Rennes ?

Habituellement, nous associons l'épargne à un placement financier. Cependant, pourquoi ne pas épargner dans la pierre ? En effet, il s'agit du même principe qui, de surcroît, est un placement sûr et rentable. Prenez un couple qui souhaite investir dans le locatif à Rennes. Il vient en rendez-vous avec un Conseiller en Gestion de Patrimoine Immobilier de Investir & Associés à Rennes. Une première rencontre leur permet d’identifier leur objectif de capitalisation et les grandes lignes du projet d'investissement qui en découleront.

Ils sont ainsi prêts pour investir dans l’immobilier locatif neuf à Rennes.  Ils acquièrent un logement neuf auprès d'un promoteur immobilier ou un constructeur de maisons recommandé par nos soins. L'évolution démographique rennaise est telle que la demande locative est réelle, ce qui facilite les démarches des investisseurs. Une fois placé dans l'immobilier, l'argent génère des loyers. Il est à la fois protégé et rentabilisé.

Investissez dans l'immobilier

Conjuguer immobilier et fiscalité à Rennes, une solution envisageable et cohérente

Qui ne souhaite pas réduire ses impôts ? Si vous êtes un contribuable imposé, vous avez peut-être déjà songé à avoir recours à l’un de ces dispositifs de défiscalisation : loi Pinel, location meublée, loi Censi-Bouvard. Avant même de rencontrer le CGPI Investir & Associés basé à Rennes, soyez rassurés : Rennes est une zone éligible à la loi Pinel.

Via ce dispositif, vous pourrez transformer vos impôts en patrimoine. La question n’est plus seulement de réaliser une économie d’impôts mais tout simplement de générer de la rentabilité immobilière. 

Optimisez votre impôt

L’immobilier locatif à Rennes, votre patrimoine prendra de la valeur

Quel logement acheter à Rennes pour constituer son patrimoine ? 
Lorsque vous achetez à Rennes dans le neuf pour louer, vous entrez dans une démarche patrimoniale qui aura pour vocation de vous enrichir et de protéger votre famille, tout en donnant du sens à votre argent. En effet, il est placé et permet de prétendre à un réel rendement. Le locataire rembourse une partie de votre prêt immobilier et le reste est financé par votre effort d'épargne. 

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C'est dans ce registre que Laurent Segura, fondateur de Investir & Associés, vous rencontrera afin de vous proposer cet exemple d'investissement possible sur Rennes. Notre conseiller rennais pourra également vous exposer différents cas de figure en adéquation avec votre projet, rencontrés par le passé. 

Créez ou gérez votre patrimoine

La location meublée à Rennes pour préparer crescendo sa retraite

Préparer sa retraite est une préoccupation fréquente à l’heure actuelle, compte-tenu de la conjoncture et de l'incertitude liée au système par répartition. Investir dans l’immobilier locatif pour générer un complément de revenus est une solution qui est envisagée par de plus en plus de Français.

Encore faut-il faire le bon choix en matière de dispositif fiscal. Le statut LMNP, connu aussi sous l'appellation de Loueur en Meublé Non-Professionnel, est le « produit » retraite par excellence. Nous pouvons vous présenter différents exemples d'investissements de ce genre.

Un investissement dans une résidence "services" dédiée aux étudiants, à proximité de l’Université Rennes 2, permettra, à terme, de bénéficier d’un revenu locatif net d’impôt. Mais il est également possible de trouver son bonheur dans des résidences pour seniors, touristes ou professionnels en voyages d'affaires. Encore une fois, Investir & Associés reste à votre écoute pour vous proposer une solution personnalisée, en accord avec votre projet et vos objectifs.

Préparez votre retraite

L’immobilier locatif, une solution qui permet d'anticiper des évolutions personnelles et professionnelles

Un changement de situation professionnelle comme une mutation vous oblige à prendre une décision et, le plus souvent, à vendre votre résidence principale. Malgré tout, si cette mutation s'ajoute à une augmentation de salaire, par exemple, il devient important d'anticiper l'augmentation d'impôts susceptible de s'appliquer à votre foyer fiscal. Pour éviter de voir votre fiscalité prendre une trop forte ampleur, l'investissement dans l'immobilier locatif est une solution utile pour aborder ce nouveau tournant de votre vie.

Un changement de situation personnelle demande parfois l'accompagnement de professionnels pour bien gérer un patrimoine immobilier (décès, divorce, problèmes de santé, etc). Pour connaître les meilleures alternatives afin d'aborder l'avenir en toute sérénité, contactez Investir & Associés : nous saurons vous conseiller et trouver le meilleur programme neuf à Rennes pour réinvestir un capital reçu suite à un héritage, par exemple.

Anticipez vos évolutions professionnelles ou personnelles

« Contactez-nous au 02 57 67 08 61
Ou laissez-nous un message , nous vous recontactons ! »

Contactez-nous pour votre projet immobilier locatif en Pinel ou LMNP